Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2012 года село Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Муфлихановой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева А.А. о признании права собственности на недвижимость к сельскому поселению Т. <адрес> РБ,

у с т а н о в и л :

Мухамадеев А.А. обратился в суд с иском к СП Т. <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимость, указывая, что он, Мухамадеев А.А., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. Отец, согласно свидетельства о смерти, Мухамадиев В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. Он проживал постоянно по адресу: <адрес>, без оформления правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом отец купил у Динисламовой Г.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 3000 рублей. Договор заверен в сельском совете. У продавца также не имелось правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером 02:42:140103:64 площадью 2289 кв.м. в настоящее время предоставлен заявителю в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев на основании постановления администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство, которое он принял, наследственное дело у нотариуса открыто. Он оформил технический паспорт на жилой дом с надворными постройками ДД.ММ.ГГГГ год, стоимость жилого дома с надворными постройками составляет 109 457 рублей. Спора о праве на недвижимое имущество по указанному адресу нет. В настоящее время с его разрешения в жилом доме по указанному адресу проживают сестра отца Мухамадиева Ф.А. с Тухватуллиным Г.Х.. Нотариус не может выдать документы на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Просит включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мухамадиева В.А. жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Мухамадеевым А.А. право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мухамадеев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя Хасанова М.А.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

В судебном заседании Хасанов М.А., представляющий интересы истца на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить и включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мухамадиева В.А. жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Мухамадеевым А.А. право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик, СП Т. <адрес> РБ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, поступила справка о том, что Администрация СП Т. <адрес> РБ не возражает против оформления жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, на имя Мухамадеева А.А., 1958 года рождения, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по <адрес> РБ Насретдинова Г.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений в удовлетворении иска не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как явствует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного управляющей делами Т. <адрес> РБ, Мухамадиев В.А. купил у Динисламовой Г.М. деревянный бревенчатый дом на земельном участке площадью 2289 кв.м. с кадастровым номером 02:42:140103:64, находящиеся в <адрес> РБ по <адрес>, за 3000 рублей (л.д.31).

Архивные справки, выданные администрацией СП Т. <адрес> РБ, свидетельствуют о том, что в похозяйственных книгах сельсовета за 1991-2006 гг. имеются сведения о домовладении и составе семьи Мухамадиева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в котром Мухамадиев В.А. проживал с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Справки, выданные администрацией СП Т. <адрес> РБ за исх. № и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2289 кв.м., 1935 года возведения, принадлежит Мухамадиеву В.А., 1940 года рождения, документы на право собственности не оформлены (л.д.26,27).

Согласно справок, выданных администрацией СП Таймеевский сельсовет МР <адрес> РБ, в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащим Мухамадиеву Ф.А., зарегистрированы и проживают сестра Мухамадиева Ф.А., 1927 года рождения, и Тухватуллин Г.Х., 1926 года рождения (л.д.26, 30).

Из технического паспорта домовладения явствует, что в хозяйстве по адресу: <адрес>, имеются жилой дом, веранда, баня, предбанник, навес, сарай, сарай, ворота, забор, уборная (л.д.7-15).

Домовладение и нежилые строения на земельном участке возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями.

Из кадастрового паспорта здания на л.д.16-17, усматривается, что объекту индивидуального жилого строительства, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., 1935 года возведения, присвоен кадастровый номер 02:42:140103:64:35.

Как явствует из кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:42:140103:64 и площадью 2289 кв.м. из земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24-25).

Согласно постановления администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2289 кв.м. с кадастровым номером 02:42:140103:64, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Мухамадееву А.А. в аренду на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18, 19-21).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельства о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Мухамадиев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д.6).

Учитывая, что данный возведенный дом с хозяйственными постройками не прошел государственной регистрации, а имущество фактически принято по наследству Мухамадеевым А.А., суд приходит к выводу, что он имеет право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках. Каких-либо запрещений и арестов на данном жилом доме с надворными постройками судом не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мухамадиева В.А. жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Мухамадеевым А.А. право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский районный суд РБ.

Судья подпись Ю.С. Юдин

Вступило в законную силу «11» февраля 2012 г.

Судья подпись Ю.С. Юдин