Гр.дело № 2-233/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз Республики Башкортостан 04 апреля 2012 года

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.

при секретаре Муфлихановой Г.Д.,

с участием представителя истца Шакирова Р.Г.- адвоката Хайрисламовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАКИРОВА Р.Г. к Т о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Шакиров Р.Г. обратился в суд с иском Т о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> хозяйственными постройками по <адрес> Республики Башкортостан, указывая, что в данной квартире он проживает с рождения. Квартира принадлежала совхозу «Турналинский», в настоящее время ликвидированному в порядке процедуры банкротства. Земельный участок по указанному адресу площадью № кв.метров принадлежит ему на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги. Он открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет обязанности по ее содержанию. Споров по данной квартире не имеется.

Надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, истец в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ согласно его заявления.

В судебном заседании представитель истца Шакирова Р.Г. - адвокат Хайрисламова Е.Р., действующая на основании ордера 011 № 079287 от 19.03.2012 года, исковое заявление поддержала по приведенным в нем основаниям, просила его удовлетворить, суду показала, что каких-либо споров по квартире не имеется, истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данной недвижимостью, право собственности на квартиру не зарегистрировано, ввиду банкротства совхоза «Турналинский». Истец не может приватизировать данную квартиру, так как квартира в государственном и жилищном фонде не состоит, находилась в ведомственном фонде совхоза «Турналинский».

В судебное заседание ответчик – Т, надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, представителя не направил, от главы данного Т Вакилова А.Д. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указано, что возражений против удовлетворения иска они не имеют и требования истца признают полностью. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из представленных суду документов, оспариваемая квартира имеет общую площадь № кв.м., введена в эксплуатацию в 1965 году, в хозяйстве по указанному адресу имеются также надворные постройки в виде навеса, бани, предбанника, уборной, забора и ворот (л.д.7-13). Данная квартира в реестре муниципального имущества С не числится (справка на л.д.14), на балансе сельского Т не состоит (л.д.15).

Из справок за № 537 от 18.10.2011 года и № 496 от 20.09.2011 года, выданных администрацией СП Турналинский сельсовет следует, что истец проживает в оспариваемом домовладении с рождения по настоящее время, иных лиц зарегистрированных по указанному адресу не имеется (л.д.19-20).

Земельный участок под данным домовладением по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги за № 536 от 17.10.2011 года, выданной администрацией СП Турналинский сельсовет.

Невыполнение ликвидируемым предприятием требований законодательства и непередача оспариваемого жилого помещения в ведение органов местного самоуправления действительно повлекло нарушение право истца на приватизацию жилого помещения. Между тем, согласно ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается злоупотребление правом, а в силу ст. 6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ШАКИРОВЫМ Р.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на <адрес> верандой, общей площадью № кв.м. (литера А,а) и на надворные постройки, состоящие из навеса, бани, предбанника, уборной, забора и ворот(литера Г,Г1,Г2,1,2,3), расположенные по <адрес> села <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Г.Д.Вахитова

Решение в окончательной форме составлено 04 апреля 2012 года

Решение вступило в законную силу 05 мая 2012 г.

Судья подпись Г.Д.Вахитова