Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз Республики Башкортостан 04 апреля 2011г.
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием представителя истца Хайрисламовой Е.Р.,
при секретаре Галимовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВАЛЕЕВОЙ Л.Х. к П о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Валеева Л.Х. обратились в Салаватский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к П о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая следующее. В данном жилом доме 1933 года постройки проживали ее родители – отец Б и мать Б. Они проживали в данном доме без оформления каких-либо правоустанавливающих документов. Земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении Б на основании государственного акта № РБ-42-12-0008 от ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти мать приняла наследство и проживала одна. Мать Б умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство, которое истец приняла фактически, к нотариусу не обращалась. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ отец завещал домовладение ей и брату, однако брат отказался от доли в наследстве. Споров о правах на данную недвижимость нет. Родители владели и пользовались данной недвижимостью в течение всей жизни, с 2002 года данной недвижимостью владеет истец. Просила рассмотреть дело без ее участия, но с участием ее представителя Хайрисламовой Е.Р.
Согласно ходатайства истца дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Хайрисламова Е.Р., действующая по доверенности от 29.10.2010 года, в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить, суду показала, что наследником первой очереди является брат истца Багдасров Алик, но он письменным заявлением отказался от принятия наследства.
Ответчик - сельское поселение Первомайский сельсовет в лице администрации сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, с возражениями, заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, причины неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства усматривается, что в домовладении по адресу <адрес> РБ <адрес> имеются жилой дом <данные изъяты> года постройки общей площадью № м2 с верандой (литеры А,а), баня с предбанником, два сарая, два навеса, летний дом с сенями, два гаража, забор, ворота, уборная (л.д.15-23). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №
Из кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу площадью 5102м2 кадастровый номер № следует, что правообладателем данного земельного участка значится Багдасаров Х.Д. ( л.д.24-25).
Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов за № подтверждается предоставление Б № га земель в пожизненное наследуемое владение (л.д.26-29).
Согласно выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ Б действительно принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения вышеуказанный земельный участок (л.д.30).
Из представленных суду свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи (л.д.7), свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи (л.д.8) следует, что Валеева (в девичестве- Багдасарова) Л.Х. действительно является дочерью Б и Б.
Факт смерти Б и Б подтвержден свидетельствами о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения П сельсовет МР Салаватский район РБ, подтверждается, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Б (л.д.32).
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Б завещал Б и Валеевой Л.Х. домовладение с надворными постройками, находящиеся в <адрес> БССР по <адрес> (л.д.13).
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Б отказывается от своей доли дома в наследстве в пользу сестры Валеевой Л.Х. (л.д.14).
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.234 ГК РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 11 федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части 1 Гражданского Кодекса РФ» приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истца и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на жилом доме с надворными постройками и земельном участке.
Анализ вышеизложенного позволяет сделать вывод об обоснованности требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Валеевой Л.Х. наследства после смерти матери Б.
Признать за Валеевой Л.Х., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года возведения кадастровый номер № общей площадью № м2 с хозяйственными постройками и земельный участок площадью № кадастровый номер №, находящиеся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д. Вахитова
Копия верна. Решение вступило в законную силу 15 апреля 2011 г.
Судья: подпись Г.Д. Вахитова