Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз Республики Башкортостан 04 апреля 2011г.
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием представителя истца Хайрисламовой Е.Р.,
при секретаре Галимовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г И А к сельскому поселению Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Г и А обратились в Салаватский районный суд <адрес> с исковым заявлением к сельскому поселению Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая следующее. В данном жилом <адрес> года постройки проживали их родители – Г и Г без оформления каких-либо правоустанавливающих документов. Мать Г умерла ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти Г Илфат и отец совместно продолжили жить в данном доме. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Илфат продолжил жить в данном доме. Б болен, является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию, в связи с чем не может самостоятельно оформить право собственности, владеть и распоряжаться имуществом. Земельный участок по данному адресу находился в пожизненном наследуемом владении Г на основании государственного акта от 1993 года. Споров по недвижимости нет. Признание права на недвижимость необходимо для ее регистрации.
Согласно заявления истцов (л.д.4) дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Х (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала иск по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить, суду показала, что других наследников первой очереди нет.
Представитель ответчика - сельского поселения Аркауловский сельсовет, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска не возражал.
Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по <адрес> РБ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с возражениями, заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства усматривается, что в домовладении по адресу <адрес> РБ <адрес> имеются жилой <адрес> года постройки общей площадью 55,5 м2 с верандами (литеры А,а,а1), баня с предбанником (Г3,Г4), три сарая (Г1,Г2,Г5), навес (Г1), забор, ворота, уборная (л.д.10-18). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 02:42:010505:73:18.
Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> площадью 3569м2 кадастровый номер 02:42:010505:73 следует, что правообладателем данного земельного участка значится Г ( л.д.29-30).
Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов за № РБ-42-2, подтверждается предоставление Г Зуфару в пожизненное наследуемое владение 0,27 га земель (л.д.31-34).
Согласно архивной справки за № от ДД.ММ.ГГГГ., в архивном отделе администрации МР <адрес> РБ имеются следующие сведения о хозяйстве Г за 1991-1996 годы: жилой <адрес>. возведения общей площадью 56 кв.м.; 0,25 га земли в личном пользовании (л.д.35).
Из представленных суду свидетельства о рождении АО № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи (л.д.7), свидетельства о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи (л.д.8) и свидетельства рождении III-АО № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи (л.д.9) следует, что А и Г действительно являются детьми Г и Г.
В соответствии со справками администрации СП Аркауловский сельсовет за № и № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти Г совместно с ним проживал и продолжает проживать сын Г, арестов и запрещений на данном жилом доме не имеется (л.д.37-38).
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.234 ГК РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 11 федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части 1 Гражданского Кодекса РФ» приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истцов и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на жилом доме с надворными постройками и земельном участке.
Анализ вышеизложенного позволяет сделать вывод об обоснованности требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Г, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и А, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РБ, право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой <адрес> года возведения (кадастровый номер 02:42:010505:73:18) общей площадью 55,5 м2 с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 3569м2 кадастровый номер 02:42:010505:73, находящиеся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д. Вахитова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись Г.Д. Вахитова