Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз Республики Башкортостан 12 апреля 2011г.
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием истца Хусаинова М.М.,
при секретаре Баймукановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХУСАИНОВА М.М. к сельскому поселению М сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Хусаинов М.М. обратился в Салаватский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к сельскому поселению М сельсовет муниципального района Салаватский район РБ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу д. <адрес>, указывая следующее. Он состоял в браке с А с 2007 года, они проживали в оспариваемом доме вместе с А с 1998 года. До 2007 года он проживал вместе с А в незарегистрированном браке. Данный дом был приобретен в 1998 году А по договору купли-продажи, договор был зарегистрирован в сельском совете. Земельный участок по указанному адресу находился в их фактическом владении, по кадастровому паспорту его правообладателем является А Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, но налоги на имущество и землю платили своевременно. А умерла ДД.ММ.ГГГГ, но завещанием от ДД.ММ.ГГГГ она завещала свой дом дочери А. После ее смерти жена фактически приняла наследство, но ДД.ММ.ГГГГ его жена также умерла. После ее смерти он фактически принял наследство, иных наследников нет. Нотариус не включает недвижимое имущество в наследственную массу, так как нет правоустанавливающих документов на него. Споров о правах на данную недвижимость нет.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по указанным в нем основаниям, просил его удовлетворить, суду показал, что иных наследников первой очереди нет, он принял наследство фактически – проживает в этом доме, поддерживает его в нормальном состоянии.
Ответчик - сельское поселение Мурсалимкинский сельсовет в лице администрации сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя.
Заинтересованное лицо- нотариус нотариального округа по Салаватскому району РБ Насретдинова Г.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и заинтересованного лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства усматривается, что в домовладении по адресу д. <адрес> РБ <адрес> имеются жилой <адрес> года постройки общей площадью 35,1м2 с верандой, баня с предбанником, сарай, навес, гараж, забор, ворота, уборная (л.д.12-20).
Из кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу площадью 2507м2 кадастровый номер 02:42:080201:19 следует, что правообладателем данного земельного участка значится А ( л.д.23-24).
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право пожизненного наследуемого владения А на указанный земельный участок (л.д.22).
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Мурсалимкинском поселковом совете <адрес>, подтверждается факт законного приобретения А оспариваемого жилого дома (л.д.9).
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ А завещала принадлежащий ей дом с надворными постройками дочери А (л.д.10).
Согласно свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, А умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Факт смерти А подтвержден свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из свидетельства о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Хусаинов М.М. и А заключили брак (л.д.5).
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истца и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на жилом доме с надворными постройками и земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хусаиновым М, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года возведения общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, находящиеся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д. Вахитова
Копия верна. Решение вступило в законную силу 23 апреля 2011г.
Судья: подпись Г.Д. Вахитова