ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Малояз Республики Башкортостан 29 августа 2012 года Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Г.Д. при секретаре Басыровой А.Ф., с участием представителя истца адвоката Хайрисламовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУРЫЛОВОЙ М.Ю. к сельскому поселению М сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Бурылова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскому поселению М сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее – СП М сельсовет) о признании права собственности на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> м2, в жилом <адрес> РБ, указывая на то, что данная квартира принадлежала совхозу «Еланыш» и в 1998 году была предоставлена ей по ордеру на основании решения профкома АКФХ «Еланыш». В 2004 году квартира приватизирована ее семьей в долевую собственность, но право собственности на квартиру в регистрационной службе не зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на нее. Земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером № по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Члены ее семьи отказываются от своих прав на оспариваемую квартиру в ее пользу. С 1995 года она владеет данной квартирой как собственной, какого-либо спора по недвижимости нет. Признание права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе. В судебное заседание истица Бурылова М.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя Хайрисламовой Е.Р. (л.д.5). В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истицы. В судебном заседании представитель истца Хайрисламова Е.Р. поддержала исковое заявление Бурыловой М.Ю. по приведенном в нем основаниям, просила ее требования удовлетворить. Ответчик - сельское поселение М сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. От представителя ответчика – главы СП М сельсовет Шагимарданова Ф.М. – поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал против признания права собственности за Бурыловой М.Ю.. Все представленные истцом материалы по рассматриваемому иску данному ответчику направлены, дополнительных требований не заявлялось, в связи с чем в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя СП М сельсовет МР <адрес> РБ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 6,7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ В силу ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Из технического паспорта следует, что в домовладении по адресу <адрес> РБ имеется <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> м2 (литер А), с верандой (литер а), гаражом (литер Г), сараями и навесами (литеры Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9), баней и предбанником (литер Г2, Г3), забором, воротами (л.д.19-27). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (л.д.28-29). Из представленных суду документов явствует, что оспариваемая <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2 по адресу <адрес> РБ 15.09.1999 года передана Бурыловой М.Ю. АКФХ «Еланыш» на основании решения профкома данного предприятия, что подтверждается ордером на жилое помещение от 14.04.1999 года (л.д. 18). В последующем <адрес> по адресу <адрес> РБ передана в долевую собственность Бурыловой М.Ю,, Б.В.Н., Б.Т.В., Б.И.В., Б.Е.В. в равных долях на основании Постановления Администрации <адрес> РБ №135 от 22.04.2005 года (л.д. 30), был заключен договор передачи жилого помещения в собственность указанных граждан (л.д.32). В данных правоотношениях не усматривается уклонение стороны от регистрации сделки, сделка не может быть зарегистрирована ввиду ликвидации МУСП совхоза «Еланыш» и отсутствия правоустанавливающих документов на оспариваемую квартиру. Однако, в соответствии со ст. 6 ГК РФ при неурегулированности правоотношений законодательством и отсутствии аналогичных обычаев делового оборота права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. Из свидетельства о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок по адресу: <адрес> РБ площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером № принадлежит Бурыловой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 33). Из справки за исх.№370, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, следует, что <адрес> жилом <адрес> РБ в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 34). Как усматривается из справки от 04.05.2012 года за исх.№176, выданной администрацией СП М сельсовет, <адрес> жилом <адрес> РБ на балансе администрации СП М сельсовет не состоит (л.д. 35). Из выписки из похозяйственной книги за исх.№174, выданной администрацией СП М сельсовет, следует, что <адрес> жилом <адрес> РБ, ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером № принадлежит Бурыловой М.Ю., уроженки <адрес>, на праве собственности (л.д. 36). Согласно справки от 10.01.2012 года за исх. №6, выданный администрацией СП М сельсовет, в <адрес> жилом <адрес> РБ зарегистрирована и постоянно проживает Бурылова М.Ю., в состав семьи которой входит муж Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37). Как усматривается из приложенных заявлений, Б.В.Н., Б.И.В., Б.Т.В. отказываются от своих прав на <адрес> жилом <адрес> РБ и согласны на регистрацию права собственности на указанную квартиру за Бурыловой М.Ю. (л.д.38, 39, 41). Анализ вышеизложенного позволяет сделать вывод об обоснованности требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за БУРЫЛОВОЙ М.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2 в жилом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по <адрес> РБ (кадастровый номер №). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский районный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Г.Д. Вахитова Решение в окончательной форме составлено 29 августа 2012 года Решение вступило в законную силу 30 сентября 2012 года Судья подпись Г.Д. Вахитова
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.