Именем Российской Федерации 3 сентября 2010 г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи С.К.Борзенко При секретаре А.В.Плотникове Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулько Л.Г. к администрации МО Архиповский сельсовет о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Гулько Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Архиповский сельсовет, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ......г., зарегистрированному в администрации Архиповского сельского совета, ей, как работнику колхоза им.... была передана в собственность квартира по адресу: ... района .... Стороной договора при этом указана одна она, другие члены семьи не указаны сторонами договора. На момент передачи квартиры в ней проживали кроме истицы, ее муж Гулько В.Н. и дети: Чеботарев Н.Г., Чеботарева Н.М. В октябре 1994 года Гулько В.Н. выехал из ... района в неизвестном направлении, что подтверждается похозяйственными книгами. В марте 2010 года истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по ... с тем, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру на свое имя. Документы на регистрацию были приняты, однако уведомлением Номер обезличен от ......г. государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года №4199-1 не предусматривает безвозмездную передачу жилищного фонда колхозов в собственность гражданам. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме №...... литер А по ул...., ... района .... В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Заинтересованные лица: Гулько В.Н., Чеботарев Н.Г., Бадалян (Чеботарева) Н.М. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны. Представитель ответчика глава администрации МО Архиповский сельсовет – Рябов Н.Н., действующий по Уставу без доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, о чем представил суду письменное заявление. Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст.173 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований. В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. УФРС отказывает истцу в государственной регистрации права в связи с тем, что стороной договора является один человек - истица, хотя в договоре указано, что квартира передается в собственность истцу, имеющему состав семьи, состоящий из четырех человек. Кроме того, колхозы не являются муниципальными или государственными органами, следовательно, имущество от их имени не может передаваться в собственность граждан бесплатно, в порядке приватизации л.д.28/ Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ......г. усматривается, что между председателем колхоза им. ... ФИО5 и Чеботаревой Л.Г. заключен договор о передаче последней квартиры в ..., площадью 86 кв.м. Продавец передает в собственность покупателю квартиру с учетом членов его семьи, состоящей из четырех человек. л.д.7/ Договор приватизации никем не оспорен, не отменялся, не признан судом недействительным, следовательно, является действующим и порождающим юридические последствия. Из свидетельства о заключении брака Номер обезличен РЖ-111 от ......г. усматривается присвоение фамилии истице – «Гулько».л.д.33/ Сведений о проживающих и зарегистрированных лицах в доме №...... по ул.... ... района ... на момент приватизации не имеется. Из кадастрового паспорта от ......г. на дом Номер обезличен по ... ... района усматривается площадь квартиры – 44,5 кв.м. и правообладатель – Гулько Л.Г. Основание: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ......г. л.д.9-10/ Из справки МО Архиповский сельсовет Номер обезличен от ......г. усматривается, что в квартире жилого дома №Номер обезличен по ул.... ... зарегистрирована и проживает Гулько Л.Г.л.д.29/ Поскольку из материалов дела не усматривается, что на момент приватизации в доме были зарегистрированы и проживали другие члены семьи истицы, хотя в договоре указано 4 члена семьи, никто из третьих лиц не возражает против удовлетворения иска, суд считает, что за истицей может быть признано право собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гулько Л.Г. удовлетворить. Признать за Гулько Л.Г. право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м. жилого дома №Номер обезличен литер А, по ул.... в ... района .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко Копия верна: Решение вступило в законную силу ......г. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко Секретарь А.В. Плотников