ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 октября 2010г. с.Сакмара Сакмарский районный суд Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи С.К. Борзенко При секретаре А.В. Плотникове С участием истицы Пивоваровой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой А.М. к Балдиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Пивоварова А.М. обратилась в суд с иском к Балдиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок, и садовый домик, расположенные в СНТ «...» ул.... уч.Номер обезличен, указав, что .......г. она приобрела у Балдиной Л.А. по договору купли-продажи земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и находящийся на участке садовый домик площадью ....... кв.м. в Садовом обществе (далее СО) «...», который был предоставлен продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданным Сакмарской администрацией .......г. на основании Распоряжения Номер обезличен. Истица была внесена в список членов СТ «...» под Номер обезличен. Распоряжением Номер обезличенр от .......г. земельному участку, принадлежащему истице присвоен почтовый адрес .... ..., СНТ «...», улица ..., участок Номер обезличен, категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. .......г. она получила кадастровый паспорт на земельный участок, но ей отказано в государственной регистрации, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и в сельском совете. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные в Садовом некоммерческом обществе «...». В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Балдина Л.А. в судебное заседание не явилась. О дне и месте слушания извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на иск пояснила, что никаких претензий на право пользования земельным участком и садовым домиком в СНТ «...», ул.... участок Номер обезличен, проданным ею Пивоваровой А.М. не имеет. Третье лицо - представитель СНТ «...»- председатель ФИО3 - в судебное заседание не явился, просил суд рассматривать дело без его участия. Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, выслушав участника судебного заседания, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. Судом установлено, что Балдина Л.А. являлась собственником земельного участка площадью ....... кв.м., расположенного в Садовом обществе «...» с кадастровым Номер обезличен ... ..., что усматривается из договора купли-продажи от .......г., удостоверенного нотариусом. По вышеуказанному договору, заключенному между Балдиной Л.А. и Пивоваровой А.М. в собственность последней передан вышеназванный земельный участок с находящимся на нем садовым домиком площадью 15,6 кв.м.л.д.9/ Из кадастрового паспорта Номер обезличен, выданного .......г. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №Номер обезличен площадью ....... кв.м. расположен в СНТ «...» улица ..., участок Номер обезличен. граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. Правообладатель не установлен.л.д.11/ Из списка членов СНТ «...» усматривается под Номер обезличен Пивоварова А.М., проживающая в ... по ... ....л.д.12-14/ Из Распоряжения Номер обезличенр от .......г. МО Татаро-Каргалинского сельсовета усматривается изменение почтового адреса: земельному участку с кадастровым номером №Номер обезличен, принадлежащему истице на основании договора Номер обезличен от .......г., присвоен новый адрес: ..., ..., СНТ «...», улица ..., участок Номер обезличен (ранее бывший по адресу ..., ..., СТ «...», участок Номер обезличен).л.д.15/ Из садовой книжки истицы усматривается, что она выдана Пивоваровой А.М, .......г. СТ «...» на земельный участок площадью ....... кв.м. по ул.Номер обезличен, уч.Номер обезличен. Членские взносы за земельный участок оплачиваются регулярно.л.д.17-18/ Из кадастрового паспорта на здание от .......г. усматривается, что в СНТ «...» на ... ул. имеется нежилое здание под Номер обезличен площадью ....... кв.м. л.д.19-20/ Из справки ГУП ОЦИОН от .......г. усматривается, что правообладателем садового домика Номер обезличен литер А площадью ....... кв.м., расположенного на ... ул. СНТ «...» ... на основании договора от .......г. за Номер обезличен является истица.л.д.21/ В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Из материалов дела видно, что земельный участок Болдиной Л.А. принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного ...ной администрацией ........ Балдина Л.А. правомерно распорядилась принадлежащим ей имуществом. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенный между Балдиной Л.А. не был зарегистрирован в земельном комитете, но не оспаривался, не отменялся с 1994г. Суду представлены доказательства с достоверностью свидетельствующие о том, что сделка купли-продажи земельного участка и садового домика между Балдиной Л.А. и Пивоваровой А.М. состоялась. Пивоваровой А.М. ........ выдана садовая книжка на земельный участок Номер обезличен по ул.Номер обезличен. в СНТ «...». Заявление ответчицы суд расценивает как признание иска. При таких обстоятельствах иск Пивоваровой А.М. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.260, 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пивоваровой А.М. удовлетворить. Признать за Пивоваровой А.М. право собственности на земельный участок площадью 516 кв.м., расположенный в Садовом некоммерческом товариществе «...» ул.... участок Номер обезличен ... ... и расположенный на участке садовый домик площадью 15,6 кв.м. литер А. Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко ... ... ... ... ...в