Именем Российской Федерации

11 октября 2010г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

При секретаре А.В. Плотникове,

С участием истца Фахразиева Ф.И., третьего лица Абдракиповой А.А.

Рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Фахразиевой Ф.И. к администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района об определении долей в праве общей собственности

УСТАНОВИЛ:

Фахразиева Ф.И. обратилась в суд с иском к администрации МО сельсовета п.Светлый Сакмарского района об определении долей в праве общей собственности, указав, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от .......г, заключенного между директором птицефабрики ... ФИО3 и  Фахразиевой Ф.И. последней с учетом членов ее семьи, состоящей из двух человек, без определения долей передана в собственность квартира Номер обезличен д.Номер обезличен по ... в ... района ....

На момент передачи квартиры в собственность в ней были зарегистрированы истица и ее дочь Абдракипова А.А.

.......г. выше указанная квартира, в которой были зарегистрированы все члены семьи, была приватизирована и передана в общую совместную собственность без определения долей.

Просит суд определить в  праве собственности по 1/2 доле каждому из участников приватизации.

В судебном заседании истица поддержала иск в полном объеме.

Третье лицо Абдракипова А.А. с иском Фахразиевой Ф.И. согласна.

Третье лицо представитель УФСРКК в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Светлого сельсовета в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не нарушает законных прав других граждан и не противоречит закону.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований

Суд принимает признание иска по следующим основаниям:

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Государственный регистратор ... ФИО4 уведомлением Номер обезличен от .......г. приостановила государственную регистрацию объекта недвижимого имущества- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... по следующим основаниям:

- В качестве правоустанавливающего документа на квартиру предъявлен договор от .......г., согласно которому стороной договора является один человек - Фахразиева Ф.И.;

- договор зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета .......г., текст печати на договоре «абсолютно не читаем»;

- договор приватизации не исполнен полностью в отношении всех лиц, являющихся сторонами договора …в случае, если все лица, участвующие в приватизации живы, на основании ст.450 ГК РФ возможно внесение изменений в указанные договоры. Изменения должны вноситься в форме составления соглашения об изменении договора приватизации, заключаемого между стороной, которая передала имущество по договору приватизации и той стороной, которая принимала. л.д.9/

Из договора на передачу и продажу квартиры от .......г., заключенного директором ... ФИО3 с Фахразиевой Ф.И. усматривается, что квартира Номер обезличен д.Номер обезличен по ... ... района предоставлена семье Фахразиевой Ф.И., состоящей из двух человек. В договоре имеется отметка о том, что в квартире на момент приватизации проживала и была зарегистрирована Фахразиева А.А., которая принимала участие в приватизации. Договор заверен печатью ... и на втором листе имеется читаемая печать Светлого сельсовета Оренбургской области. л.д.5/

Абдракипова А.А. является дочерью Фахразиевой Ф.И. (свидетельство о рождении Номер обезличен ....... от .......г. и справка о заключении брака Номер обезличен от .......г.) л.д.13/

В соответствии со ст.7 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними детьми собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением.

Судом установлено, что договор приватизации, заключенный между директором ... ФИО3 и Фахразиевой Ф.И. от .......г. заверен подписью сторон, имеется отметка о его регистрации в администрации Светлого сельсовета .......г.: подпись главы администрации ФИО6, в  приложении к договору акту оценки общей стоимости квартиры имеется печать Светлого сельского совета народных депутатов ... ..., что свидетельствует произведенной регистрации договора в сельском совете.

Таким образом, суд считает необоснованным приостановлении государственной регистрации жилого помещения, поскольку:

В договоре изначально было указано два участника приватизации: Фахразиева Ф.И. и Фахразиева А.А.;

Договор приватизации прошел регистрацию в администрации Светлого сельсовета, о чем свидетельствует подпись главы администрации ФИО6 и читаемая печать Светлого сельского совета народных депутатов ... Оренбургской на приложенном к договору акте оценки общей стоимости квартиры.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Светлого сельсовета явно усматривается, что договор на момент приватизации в квартире прописаны и проживали два человека Фахразиева Ф.И. и Фахразиева А.А., но доли участников приватизации не определены.

В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку данная квартира передавалась семье Фахразиевой Ф.И. и ее дочери Фахразиевой А.А. в общую совместную собственность, они имели равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по 1/2 доле каждому из участвующих в приватизации квартиры лиц.

Госпошлина по иску Фахразиевой Ф.И. при цене иска 249 194 руб. составляет 5449 руб. Поскольку истица освобождена от оплаты госпошлины, так как является инвалидом второй группы, а разрешить спор без определения доли Абдракиповой А.А. не предоставляется возможным, с истицы подлежит взысканию госпошлина с суммы половины цены иска – 124 597 руб., которая составляет 3691,94 руб.

В соответствии со ст.92 ГПК РФ суд взыскивает с истицы госпошлину в размере 3691,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.7 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в  РФ», ст.254 ГК РФ, ст.92, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фахразиевой Ф.И. удовлетворить.

Определить Фахразиевой Ф.И. и Абдракиповой А.А. в праве совместной собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по 1/2 доле каждому.

Взыскать с Фахразиевой Ф.И. в доход государства государственную пошлину в размере – 3 691,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

...

...

...

...

...в