РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2010г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Плотникове А.В.

С участием истца Томина П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томина П.А. к Администрации МО Беловский сельский совет ... ... о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Томин П.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Беловский сельский совет ... о признании права собственности на жилой дом, указав, что ....г. он по договору купли-продажи купил в колхозе им.... жилой дом Номер обезличен по ... в ... района .... Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации ... сельского совета ... в книге нотариальных действий за Номер обезличен.В июле 2010 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с тем, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Документы на регистрацию были приняты, однако уведомлением от .... года Номер обезличен государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что на договоре отсутствует печать о его регистрации в ... сельском совете, а договор был зарегистрирован только в книге нотариальных действий.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен литер А, по ул.... с.... ... района ....

В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ... сельский совет ... ... в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.

Суд принимает признание иска ответчика по следующим основаниям. 

Согласно договора купли – продажи жилого дома от ....г. колхоз им.... продал истцу жилой дом, площадью 54 кв.м. в с.... ... района ... л.д.6/

Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул.... с.... ... района ... усматривается, что правообладателем дома является Томин П.А. на основании договора от ....г. Номер обезличен, похозяйственная книга Номер обезличен лиц. счет Номер обезличен л.д.7-10/ 

Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от ....г. усматривается, что Томину П.А. передан в собственность земельный участок площадью 0,09 га.л.д.12/

Из похозяйственных книг №Номер обезличен за ..... усматривается, запись что дом Номер обезличен по ул.... с.... ... района является частной собственностью Томина П.А..л.д.13-24/

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Однако вышеназванная ст.239 ГК РСФСР не устанавливает сроки, в течение которых договор должен быть зарегистрирован.

В соответствии со ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, судом установлено, что Томин П.А. является собственником жилого дома Номер обезличен по ул.... в с.... ... района ....

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по ул...., Номер обезличен в с.... ... района принадлежит Томину П.А. по праву собственности.

Заключив договор купли-продажи указанного имущества с колхозом им...., он не произвел его регистрацию в сельсовете в связи с чем в  ГУП ОЦИОН не были поданы сведения о смене собственника данного имущества, но ст.239 ГК РСФСР не устанавливает сроки, в течение которых договор должен быть зарегистрирован.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд находит заявление Томина П.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.239 ГК РСФСР, ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

Заявление Томина П.А. удовлетворить.

Признать за Томиным П.А. право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 50,9 кв.м. по ул.... с.... ... района ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

...

...

...

...

...в