Именем Российской Федерации

07 октября 2010г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

При секретаре А.В. Плотникове,

С участием представителя истца Тимиркина З.Г. - Садовой Ю.С. (по доверенности от "-------"г.)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиркина З.Г. к администрации МО Верхнечебеньковский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей и включении в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

Тимиркин З.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Верхнечебеньковский сельсовет, указав, что "-------"г. умерла мать ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.... ..., ..., ..., ..., .... С заявлением о принятии наследства Тимиркин З.Г. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, так как договор не зарегистрирован в надлежащем порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор зарегистрирован только нотариусом ... "-------"г. и зарегистрирован в реестре за "------".

Просит суд признать право собственности на жилой дом "------" и земельный участок, по ... в ..., ... ... за ФИО4, умершей "-------"г. и включить вышеуказанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

В судебное заседание Тимиркин З.Г. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель Садова Ю.С., действующая по доверенности от "-------"г., иск поддержала в полном объеме и пояснила суду, что договор купли-продажи, заключенный между истцом и его матерью не прошел государственную регистрацию по неизвестной причине. Договор не оспаривался, не отменялся. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Вехнечебеньковский сельсовет в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других лиц.

Из свидетельства о рождении усматривается, что Тимиркин З.Г. является сыном умершей ФИО4 /свидетельство о рождении II-УЧ "------" от "-------"г.л.д.7/

Таким образом, истец вправе обращаться в суд с  вышеназванным иском.

"-------" года ФИО4 умерла (свидетельство о смерти I-РЖ "------" от "-------" года)л.д.8/

Из договора от "-------"г. усматривается, что ФИО4 приобрела у Тимиркина З.Г. земельный участок с кадастровым номером "------" в с.... площадью 1063 кв.м. Одновременно с земельным участком приобретен жилой дом в с.... по .... Данный договор зарегистрирован в реестре за номером "------" л.д.9/

Из постановления Администрации МО Вернечебеньковский сельсовет от "-------"г. "------"п усматривается, что жилому дому, принадлежащему ФИО4 на праве собственности на основании договора от "-------"г. реестр "------", ранее имеющему почтовой адрес с...., ..., ..., присвоен почтовый адрес: ..., ..., с...., ..., .... л.д.22/

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от "-------"г. усматривается, что правообладатель дома "------" по ... с.... района ... общей площадью 68,7 кв.м. является ФИО4 л.д.23/

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон не определяет сроки государственной регистрации договоров купли-продажи, в договоре так же срок государственной регистрации не указан. "-------"г. одна из сторон договора ФИО4 умерла.

Таким образом, судом установлено, что "-------"г. между истцом и его матерью ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом, но государственную регистрацию не проходил. Договор не отменен, не признан судом недействительным. Следовательно, у ФИО4 возникло право собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества.

Поскольку ФИО4 умерла, ее собственность необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 68,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимиркина З.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом "------", общей площадью 68,7 кв.м. по ... с...., ..., ... и земельный участок, кадастровый номер "------", площадью 1063 кв.м. за ФИО4, умершей "-------" года и включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

Копия верна:

...

...

... ...

...в