РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2010г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. С участием истца Сахно В.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно В.П. к Въяльциной Е.А. о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом №---- литер А, общей площадью 42,1 кв.м., по <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме. Ответчица Въяльцина Е.А. иск признала и пояснила суду, что она является единственной дочерью умершей ФИО4 В 1989г. ее мать продала д№---- по <адрес> в <адрес> Сахно В.П., который по настоящее время проживает в нем. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчика по следующим основаниям. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом №---- по <адрес>, в связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в похозяйственной книге Сакмарского сельского совета /л.д.14/ Согласно договора купли – продажи жилого дома от 00.00.00г. ФИО9. продала истцу жилой дом в <адрес>л.д./ В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Однако вышеназванная ст.239 ГК РСФСР не устанавливает сроки, в течение которых договор должен быть зарегистрирован. Из справки ГУП ОЦИОН от 00.00.00г. усматривается, что правообладателем домовладения №---- по <адрес> является Сахно В.П. на основании выписки из похозяйственной книги №----, лиц. счет №---- МО Краснокоммунарский поссовет, договор от 00.00.00г., регистрация прав не проведена /л.д.6/ Из кадастрового паспорта здания от 00.00.00г. усматривается, что жилой дом №---- по <адрес> арестов и запрещений не имеет /л.д.7/ Из похозяйственных книг №---- том 2 за 1991-1996г. усматривается, что дом №---- по <адрес> является личной собственностью Сахно В.П. /л.д.8-11/ Согласно справки администрации МО Краснокоммунарский поссовет №---- от 00.00.00г. усматривается, что жилой дом, принадлежащий Сахно В.П. находится на территории МО Краснокоммунарский поссовет по адресу: <адрес> /л.д.12/ Согласно справки администрации МО Краснокоммунарский поссовет №---- от 00.00.00г. договор купли-продажи дома по <адрес> от 00.00.00г. зарегистрирован в похозяйственной книге №---- л/сч №---- за 2008-2010гг. Как следует из ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. (приобретальная давность). Таким образом, судом установлено, что Сахно В.П. по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 – матери истицы жилой дом №---- по <адрес>. однако регистрация договора купли-продажи в сельсовете была произведена позже (имеется запись в похозяйственной книге) в связи с чем ему отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом. Договор купли-продажи не отменен, не признана недействительным, истец проживает в приобретенном доме с 1989г. (более 18 лет) по настоящее время, вселен в дом на законных основаниях. Таким образом, суд находит заявление Сахно В.П. подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.239 ГК РСФСР, ст.234 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Сахно В.П. удовлетворить. Признать за Сахно В.П. право собственности на жилой дом №---- общей площадью 42,1 кв.м., литер А, инвентарный номер №---- по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко . . . . .в