РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2011г с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Борзенко С.К.

при секретаре Домкиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татьянина А.И. и Татьяниной Г.Р. к Товариществу на вере (далее ТНВ) «<данные изъяты>» о признании сделки купли-продажи жилого дома совершенной и признании права собствнности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Татьянин А.И., Татьянина Г.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском к ТНВ «<данные изъяты>» о признании сделки совершенной и признании права собственности на <адрес> жилого <адрес> по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры с рассрочкой оплаты стоимости.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы произвели последнюю оплату за приобретенную квартиру, была изготовлена и оплачена истцами техническая документация на квартиру. Однако, администрация ТНВ «<данные изъяты>» до настоящего времени не предпринимает мер к государтвенной регистрации сделки.

Истцы полностью исполнили обязательства по сделке купли-продажи, оплатили ее стоимость, квартира им передана.

Просят суд признать сделку купли-продажи квартиры совершенной и признать право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле каждому.

В судебное заседание истцы Татьянин А.И., Татьянина Г.Р. не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На иске настаивали.

Представитель ответчика ТНВ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется подпись представителя в судебной повестке.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенным о дате рассмотрения дела в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается:

- Из предварительного договора купли-продажи <адрес>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы заключили предварительный договор купли-продажи вышеназванной квартиры с ТНВ «<данные изъяты>» с условием рассрочки выплаты стоимости квартиры. В соответствии с п.2.1 договора стороны обязуются заключить основной договор в течение 10 дней после окончательного расчета за квартиру. /л.д.4/

Из квитанций к приходному ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 100 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 70 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 216 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 73 909 руб. 96 копеек./л.д.8-12/

Согласно справке ТНВ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью рассчитались за квартиру согласно предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выплатив в период с июля 2006 года по декабрь2010 года в кассу ТНВ «<данные изъяты>» 386 000 руб./л.д.19/

Из справки №, выданной ТНВ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> по <адрес> находится на балансе ТНВ «<данные изъяты>» /л.д.21/

Из справки №, выданной ТНВ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительство <адрес> по <адрес> осуществлялосьза счет средств ТНВ «<адрес>» /л.д.22/

Из справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем <адрес> домовладении №<адрес> общей площадью 78,3 кв.м. по <адрес> является ответчик – ТНВ «<данные изъяты>» /л.д.13/

Согласно справки администрации МО Украинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ истцы и члены их семьи зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес>/л.д.14/

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоврения сделки, суд праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи вышеназванной квартиры с условием рассрочки оплаты стоимости квартиры до 2010г. с последующим заключением основного договора и его государственной регистрацией. Истцы полностью исполнили условия предварительного договора: оплатили стоимость квартиры, но ответчик препятствует государственной регистрации их права собственности.

Суд считает сделку купли-продажи действительной, состоявшейся.

При таких обстоятельствах иск Татьянина А.И., Татьяниной Г.Р. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Татьянина А.И. и Татьяниной Г.Р. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи <адрес> общей площадью 78,3 кв.м. <адрес> по <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за Татьяниным А.И. и Татьяниной Г.Р. по 1/2 доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Татьяниным А.И. и Татьяниной Г.Р..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко