Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2011г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникова А.В. С участием представителя истца ОАО КБ «Оренбург» Тушканова А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Покровской Э.Я., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Коммерческий банк «Оренбург» к Покровской Э.Я., Покровскому А.Г. о досрочном взыскании ссудной задолженности У С Т А Н О В И Л: Истец ОАО Коммерческий банк «Оренбург» обратился в суд с вышеуказанным иском к Покровской Э.Я., Покровскому А.Г., указав, что согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ИП - главе КФХ Покровской Э.Я. была предоставлена кредитная линия в сумме 700 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не выполнены. Ответчикам письменно предлагалось погасить задолженность по кредиту, но они не приняли мер к ее погашению. Всего сумма задолженности по состоянию на - ДД.ММ.ГГГГ составила 754874,21 руб., из которых: Остаток задолженности по кредиту – 700 000 руб. По просроченным процентам – 54055, 20 руб. Пеня по просроченным процентам – 819, 01 руб. Просит суд: - взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно и расходы по оплате госпошлины в размере 10748,74 руб. - Наложить арест на сельскохозяйственных животных, принадлежащих ИП-главе КФХ Покровской Э.Я. по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ - Наложить арест на заложенное имущество – 1/4 долю четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащей Покровской Э.Я. - Наложить арест на заложенное имущество – 1/4 долю четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащую Покровскому А.Г. - Наложить арест на земельный участок, площадью 1266 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежащий Покровской Э.Я. И обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца Тушканов А.В. поддержал иск в полном объеме. Ответчик Покровская Э.Я. иск не признала и пояснила суду, что денежные средства от банка она не получала, с ее счета перечислялись деньги, но она не подписывала платежные поручения Кредит брала на развитие хозяйства. Ее заставляли перечислять деньги на людей насильно, но она в милицию не обращалась. Допускает возможность, что денежные средства на счет поступали, но она ими не распоряжалась, так как ей запрещали ими пользоваться работники банка ФИО8 и ФИО7. Ответчик Покровский А.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Суд, с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Как следует из ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как следует из материалов дела Покровская Эльза Яковлевна заключила с истцом договор о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 000 руб. под 19% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого она обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ Выдача кредита осуществляется путем перечисления денежных средств на счет заемщика – ИП - главы КФХ Покровской Э.Я. после регистрации залога недвижимого имущества./л.д.8/ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога № с ИП КФХ - Покровской Э.Я. предметом залога являются сельскохозяйственные животные по Перечню на общую сумму 223825 руб. В соответствии с п.2.6 договора риск случайной гибели предмета залога несет залогодатель (Покровская Э.Я.). П. 3.1.2. обязывает залогодателя застраховать предмет залога, определив выгодоприобретателем <данные изъяты> Согласно п.3.1.6 залогодатель отвечает за утрату или повреждение предмета залога. /л.д.9/ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № с физическим лицом - Покровской Э.Я., из п.1.1, 2.1, 2.2 которого усматривается, что она отвечает перед кредитором за выполнение условий кредитного договора в полном объеме./л.д.14/ Из договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между истцом и физическим лицом Покровской Э.Я., действующей от своего имени и от имени Покровского А.Г.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), заключен настоящий договор, по условиям которого в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (п.1.2.) залогодатели Покровская Э.Я. передает 1/4 долю и 1/4 долю (принадлежащих ей) <адрес> по <адрес>. Покровский А.Г. передает 1/4 долю принадлежащую ему <адрес> по <адрес> Кроме того, Покровская Э.Я. передает в залог земельный участок площадью 1266 кв.м., прилегающий к <адрес>. Всего в залог передано имущество на сумму 659940,75 руб. Договор имеет отметку о государственной регистрации./л.д.10-13/ Из платежных поручений усматривается перечисление денежных средств на счет ИП КФХ Покровская Э.Я.: - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 550000 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 56000 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 9800 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 12250 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 39000 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 11100 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ. – 10970 руб.; - за № от ДД.ММ.ГГГГ – 10880 руб.; Всего 700000 руб. /л.д.21-28/ Из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчикам предлагалось решить вопрос о погашении задолженности./л.д.34,35/ Из определения Оренбургского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что производство по делу по иску ОАОЛ КБ «Оренбург» к ИП КФХ Покровской Э.Я., Покровской Э.Я. и Покровскому А.Г. о взыскании заложенности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекращено по ст. 33 АПК РФ./л.д.36-38/ Судом установлено, что Покровская Э.Я. свои обязанности перед Банком по погашению кредита и процентов не производит. Из материалов дела усматривается, что согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчик Покровский А.Г. передал в залог по кредитному договору, заключенному Покровской Э.Я. с ООО КБ «Оренбург», 1/4 долю принадлежащей ему по праву собственности <адрес>./л.д.10-13/ Поскольку ответчица Покровская Э.Я. не исполняет свои обязательства перед банком, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе на 1/4 долю квартиры, принадлежащей Покровскому А.Г., в связи с тем, что она является предметом залога по кредитному договору, заключенному истцом с Покровской. В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которые он отвечает. Как следует из ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Стоимость 1/4 доли квартиры, принадлежащей Покровскому А.Г.составляет 213599,75 руб. Таким образом, госпошлина с этой суммы составляет 5472 руб., которую суд взыскивает в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ. С Покровской Э.Я. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 5276,74 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.810, 819-820, 310, 348,350 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск открытого Акционерного общества Коммерческий банк «Оренбург» удовлетворить. Взыскать с Покровской Э.Я. и ИП КФХ Покровская Э.Я. солидарно в пользу открытого Акционерного общества Коммерческий банк «Оренбург» сумму задолженности 754874,21 руб., из которых: остаток задолженности по кредиту – 700 000 руб., по просроченным процентам – 54055, 20 руб., пеня по просроченным процентам – 819, 01 руб. и расходы по госпошлине в размере 10748,74 руб. Взыскать с Покровской Э.Я. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5276,74 руб. Взыскать с Покровского А.Г. в пользу истца госпошлину в размере 5472 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/4 долю и 1/4 долю четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащей Покровской Э.Я. общей площадью <данные изъяты>., установив первоначальную продажную цену 427199,50 руб. путем реализации с публичных торгов; 1/4 долю четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащую Покровскому А.Г. общей площадью <данные изъяты>. установив первоначальную продажную цену 213599,75 руб. путем реализации с публичных торгов; на земельный участок, площадью 1266 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежащий Покровской Э.Я., установив первоначальную продажную цену 19141,50 руб. путем реализации с публичных торгов. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>