РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2011г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Плотникове А.В.

С участием истца Султангалеева Б.И. и его представителя Красношлыковой

Н.В. (доверенность от 00.00.00),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султангалеева Б.И. к Администрации МО Верхнечебеньковского сельсовета о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Султангалеев Б.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Верхнечебеньковского сельсовета о признании права собственности, указав, что по договору от 00.00.00 он приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 79,4 кв.м. жилой площадью 39,5 кв.м. по цене 28000 рублей. Сделка совершенная истцом и ФИО2 подтверждается договором-распиской, предмет договора перешел в его владение с апреля 1997г.

С этого времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком как своим имуществом: проживает в доме со своей семьей, оплачивает налоги, производит ремонт, поддерживает домовладение в надлежащем виде, произвел газификацию дома, т.е. несет бремя содержания дома как титульный владелец.

В 2001г. ФИО2 умер, права владения домом никто не оспаривал.

Наследников у ФИО2 нет.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, <адрес> Литер А, полезной площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель Красношлыкова Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Верхнечебеньковского сельсовета в судебное заседание не явился, иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив и оценив доказательства в совокупности, принимает признание иска ответчиком по следующим основаниям.

Согласно справки ГУП ОЦИОН от 00.00.00 субъектом права домовладении №..., расположенном по <адрес> Литер А значится ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.00 №.... /л.д.7/

Согласно договора-расписки от 00.00.00 ФИО2 00.00.00 года рождения продал дом с приусадебным участком, находящимся по адресу: <адрес> за 28000 рублей. Султангалееву Б.И. /л.д.8-9/

Согласно свидетельства о смерти от 00.00.00 1-РА №... ФИО2 умер 00.00.00/л.д.10/

Согласно справки администрации МО Верхнечебеньковского сельсовета №... от 00.00.00 Султангалеев Б.И.. имеет дом на праве личной собственности в <адрес>. Основание выдачи: похозяйственная книга №... за 1997 -2001г./л.д.16/

Из похозяйственной книги Верхнечебеньковского сельсовета (№... за 1991-1995гг.) усматривается, что главой хозяйства <адрес> является ФИО2. и Султагалеев Б.И. /л.д.25-26/

Из Распоряжения №...-р от 00.00.00 администрации <адрес> усматривается включение в реестр жилищного фонда жилого <адрес> и регистрация в ГУП ОЦИН указанного дома./л.д.24/

В соответствии со ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что 00.00.00 Султанов Б.И. по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой <адрес> и прилегающий к нему земельный участок. Документов в подтверждение права собственности на земельный участок ФИО2 суду не представлено. ФИО2 дом принадлежал по праву наследования. С 1997г. по настоящее время истец владеет и несет бремя содержания дома. Договор прошел регистрацию в ГУП ОЦИОН (БТИ) 00.00.00

При таких обстоятельствах суд находит заявление Султангалеева Б.И.. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.6 Федерального Закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Султангалеева Б.И. удовлетворить.

Признать за Султангалеевым Б.И. право собственности на жилой дом №... Литер А, полезной площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

....

....

....

....

....в