РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Плотникове А.В.

С участием истицы Фомичевой Т.Ф. и ее представителя Лопатиной Н.В.

( доверенность от 00.00.00)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Т.Ф. к Администрации МО Тимашевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома за умершим и включение имущества в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

Фомичева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МО Тимашевский сельский совет <адрес> о права собственности на 1/2 долю жилого дома №.... по ул.<адрес>. за умершим супругом ФИО2 и включение доли в состав наследственной массы, указав, что 00.00.00 они с супругом ФИО2 по договору купли-продажи с СПК «....» <адрес> приобрели по 1/2 доле вышеназванного жилого дома.

На момент оформления документов на продажу они были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

00.00.00 ими получены свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доле жилого дома №.... по ул.<адрес> под №.... и №...., но они не обратили внимание, что номер дома указан неправильно и вместо правильного номера №.... указан неправильно номер №...., в котором проживают ФИО7.

В марте 2008 года они решили продать жилой дом, но обнаружили, что характеристики дома и адрес указанный в свидетельствах о государственных регистрации права от 00.00.00 №.... и №.... не совпадает с фактическими.

Они обратились в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», где им сотрудники БТИ пояснили, что характеристики и адрес в документах соответствуют действительности, но на жилой дом №..... Допущена ошибка и вместо правильного номера их дома №.... указан дом №.....

Дом №.... имеет общую площадь 70,80 кв.м., в доме №.... площадь другая.

Согласно справки БТИ, их адрес жилого дома №.... и характеристики жилого дома, совпадают с фактическим, жилой дом, литер А, одноэтажный, кирпичный, износ 21%, общая площадь - 70,8 кв. метров, жилой площадью - 40,8 кв. метров.

В деле на жилой дом в БТИ, хранится распоряжение №.... «Об оформлении домовладения», выданного 00.00.00 <адрес>.

Документы на продажу и оформление жилого дома, принадлежащего СПК колхозу «....» <адрес>, занималась ФИО1.

00.00.00 истица обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так как в документах БТИ и свидетельствах о государственных регистрации права от 00.00.00 №.... и №...., имеются противоречия в площади дома и адресе.

00.00.00 государственная регистрация была приостановлена и было предложено предоставить документы, подтверждающие законность изменения общей площади жилого дома.

Внести изменения в договор купли-продажи не предоставляется возможным, ввиду признания СПК - колхоз «....», являющегося Продавцом в вышеуказанном договоре, несостоятельным (банкротом) и ликвидации его как юридического лица.

00.00.00 умер ее муж ФИО2, факт смерти которого подтверждается свидетельством о смерти, выданным 00.00.00 Администрацией <адрес> Российской Федерации, серия П-РА №.....

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли жилого дома.

Истица является наследницей (супругой) умершего ФИО2.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 я обратилась к нотариусу, ей было устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как в правоустанавливающих документах на жилой дом, адрес указан другой.

Просит суд:

- признать право собственности за Фомичевой Т.Ф. и ФИО2 на жилой дом, №.... по <адрес> по 1/2 доли за каждым и включить 1/2 долю жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2.

- аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.00 №.... и от 00.00.00 №.....

В судебном заседании истица поддержала заявление, ее представитель Лопатина Н.В. пояснила суду, что 00.00.00 истица с супругом приобрела по договору с СПК .... жилой дом №.... по ул.<адрес>, но в договоре ошибочно был указан №..... Истица получила свидетельство о праве собственности на жилой дом №.... по ул.<адрес>, но сразу не обратила внимания на номер дома №.....

После смерти супруга истица хотела продать дом, но была обнаружена ошибка в номере дома. В доме №.... проживает ФИО7 В паспорте истицы и в похозяйственных книгах номер дома истицы указан правильно №..... Технические характеристики дома №.... соответствуют фактическим. 00.00.00.г был составлен акт по результата замера дома истицы. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тимашевский сельский совет <адрес> в судебное заседание не явился, иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала суду, что она работала секретарем в СПК ..... Колхоз принял решение о продаже квартир и ей была выдана доверенность на оформление договоров. Она сделала заявку на техническую инвентаризацию дома истицы №.... по ул.<адрес> После чего ей в сельсовете ошибочно отдали техническую документацию на дом №.... и она заключила договор купли-продажи на этот жилой дом №.... по ул.<адрес> с истицей и ее супругом. Позже она узнала, что техническую документацию на жилой дом №.... по ул.<адрес> никто не получал. В 2008г. было обнаружено несоответствие технических характеристик домов. В доме №.... по ул.<адрес> проживает ФИО7, но он не занимался оформлением своего дома. Истице и ее супругу ошибочно были выданы свидетельства о праве собственности на не принадлежащий им дом №.... по ул.<адрес>

Суд, выслушав истицу и ее представителя, свидетеля, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Истице отказано в государственной регистрации жилого дома в связи с расхождением в технических характеристиках дома./л.д.7/

Из договора купли-продажи дома усматривается покупатели ФИО2 и Фомичева Т.Ф. приобрели в частную собственность по ? доле каждому д.№.... по ул. <адрес>./л.д.13/

Согласно справки ГУП ОЦИОН от 00.00.00 собственниками дома в домовладении №...., расположенном по <адрес> являются ФИО2 и Фомичева Т.Ф. по 1/2 доле каждый, на основании свидетельства о государственной регистрации права./л.д.8/

Из Распоряжения администрации <адрес> №....-р от 00.00.00 «Об оформлении домовладения» усматривается утверждение технических характеристик жилого дома №.... по ул.<адрес>: включение в реестр жилищного фонда жилого дома №.... по ул.<адрес> полезной площадью 70,80 кв.м. с земельным участком 1542 кв.м. /л.д.9/

Согласно кадастрового паспорта здания от 00.00.00 литер А <адрес> арестов и запрещений не имеет./л.д.28-30/

Из акта от 00.00.00 усматривается, что комиссия администрации Тимашевского сельсовета произвела обмер площади жилого дома №.... по ул.<адрес>, которая составила 71 кв.м./л.д.33/

ФИО2 умер 00.00.00 (свидетельство о смерти серия 11-РА №.....)/л.д.11/

Фомичева Т.Ф. является супругой ФИО2 (свидетельство о заключении браке ХЯ №.... от 00.00.00)/л.д.24/

Таким образом, истица вправе обращаться в суд с вышеназванным.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 56-00 №.... от 00.00.00 ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля одноэтажного жилого дома литер АА1, по адресу: <адрес>./л.д.18/

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 56-00 №.... от 00.00.00 Фомичевой Т.Ф. на праве собственности принадлежит 1/2 доля одноэтажного жилого дома литер АА1, по адресу: <адрес>/л.д./

Из похозяйственной книги с 1991г. по 2011г. Тимашевской сельской администрации усматривается, что главой хозяйства д.№.... ул.<адрес> является Фомичева Т.Ф. и ФИО2 /л.д.36-37/

Таким образом, судом установлено, что Фомичевой Т.Ф. и ФИО2, фактически принадлежат по 1/2 доли жилого дома №.... по ул.<адрес>, хотя свидетельства о государственной регистрации выданы на дом №.... по ул.<адрес>, в котором проживает ФИО7.

Судом установлено, что при оформлении договора купли-продажи 00.00.00 между СПК «....» в лице ФИО1 и Фомичевой Т.Ф., ФИО2 в договоре ошибочно был указан дом №.... вместо дома №.... по ул.<адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. После заключения договора 00.00.00 истица и ее супруг получили свидетельство о праве собственности по 1/ 2 доле жилого дома №.... по ул.<адрес> серии 56-00 №.... от 00.00.00 на имя ФИО2 и серии 56-00 №.... от 00.00.00 на имя Фомичевой Т.Ф. Ошибка была обнаружена в 2008г.

00.00.00 ФИО2 умер и для оформления наследственных прав необходимо подтвердить право собственности умершего на принадлежащий ему жилой дом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что за истицей и ее супругом право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано и получены свидетельства, но в едином государственном реестре и в свидетельствах неправильно был указан номер дома. В судебном заседании установлено, что истице и ее супругу был продан дом №.... по ул.<адрес>.

Суд признает за истицей и ее супругом ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом №.... по ул.<адрес>.

Поскольку ФИО2 умер, его долю необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Что касается земельного участка суду не представлено ни одного доказательства в подтверждение этого требования в связи с чем у суда не имеется оснований для его удовлетворения.

Таким образом, суд находит заявление Фомичевой Т.Ф. подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.131 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Фомичевой Т.Ф. удовлетворить частично.

Признать право собственности за Фомичевой Т.Ф. и ФИО2 на жилой дом №.... по ул.<адрес> по 1/2 доли за каждым и включить 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО2 в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.00 о праве собственности на 1/2 долю жилого дома №.... по ул.<адрес> за ФИО2 №.... и на 1/2 долю жилого дома №.... по ул.<адрес> за Фомичевой Т.Ф. №..... от 00.00.00.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

....

....

....

....

....в