РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011г. с.Сакмара

в составе:

Председательствующего судьи С.К. Борзенко

При секретаре А.В. Плотникове

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.И., Васильевой Е.Л., Шматовой Л.М. Шматова Н.И. к администрации МО Архиповский сельсовет о признании сделки купли-продажи совершенной и признании права собственности на квартиру

Васильев И.И., Васильева Е.Л., Шматова Л.М., Шматов Н.И.обратились в суд к администрации МО Архиповский о признании сделки купли-продажи совершенной и признании права собственности на квартиру, указав, что в декабре 2002 года между ними и администрацией Сельскохозяйственной артели «....» был заключен договор о совместном использовании здания правления СХА «....», по которому СХА «....» передало им в собственность часть помещения правления СХА, расположенное по <адрес> площадью 73,1 кв.м. Остаточная балансовая стоимость передаваемого помещения составила 100000 рублей. По договоренности сторон часть денег была оплачена в кассу бухгалтерии СХА наличными, а оставшаяся часть была погашена имущественными паями, принадлежащими им, как членам СХА «....». Расчет был произведен полностью.

По акту приема-передачи от 00.00.00 помещение им было передано.

Несмотря на то, что стороны выполнили свои обязательства, переход права

собственности на помещение в установленном порядке не был зарегистрирован. 00.00.00 СХА «....» прекратило свою деятельность с связи с банкротством.

Протоколом №.... заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, созданной распоряжением главы администрации Архиповского сельсовета №....-р от 00.00.00 помещение было переведено в жилое.

Распоряжением Администрации МО Архиповский сельсовет от 00.00.00 №....-р квартире истцов был присвоен почтовый адрес: <адрес>

В связи с произведенной перепланировкой помещения Постановлением главы администрации МО Архиповский сельсовет №....-п от 00.00.00 были утверждены новые характеристики жилого дома №.... по <адрес>.

Просят суд признать сделку купли-продажи трехкомнатной квартиры №....), общей площадью 73,1 кв.м., двухквартирного жилого дома №.... инвентарный номер А-119 по <адрес> совершенной и признать право собственности на вышеуказанную квартиру за истцами Васильевым И.И., Васильевой Е.Л., Шматовой Л.М., Шматовым Н.И.

Представитель ответчика МО Архиповский сельсовет глава администрации Рябов Н.Н., действующий по Уставу без доверенности, иск признал и представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои доводы, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска. В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других граждан по следующим основаниям

Из договора купли-продажи №.... от 00.00.00 усматривается, что помещение, расположенное по <адрес> СХА «....» в лице председателя ФИО6 продано Шматову Н.Н., Шматовой Л.М., Васильеву И.И. и Васильевой Е.И. за 46582 рубля руб. /л.д.6/

Из договора о совместном использовании здания правления СХА «.... от 00.00.00 собственниками части вышеуказанного здания Васильевой Е.Л., Васильевым И.И., Шматовым Н.И., Шматовой Л.М. усматривается, что в срок до 00.00.00 СХА обязуется освободить занимаемое помещение. /л.д.7/

Согласно акта приема-передачи от 00.00.00 председатель СХА «....» ФИО6 действующий на основании устава передает членам СХА Васильевой Е.Л., Васильеву И.И., Шматову Н.И., Шматовой Л.М. в личное владение 73,5 кв.м, что составляет 44,7% площади. /л.д.8/

Согласно расчета стоимости части здания правления СХА «....» для выдачи на имущественные паи Васильевой Е.Л., Васильева И.И., Шматовым Н.И., Шматовой Л.М. выделяемая площадь составляет 73,5 м?, т.е. 44,7%/л.д.9/

Из справки ГУП ОЦИОН по <адрес> от 00.00.00 усматривается, что субъектом права кв.№.... в домовладении №.... по улице <адрес> являются Шматов Н.И. и Васильев И.И. на основании акта приема-передачи от 00.00.00./л.д.11/

На основании протокола №.... заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения созданной распоряжением главы администрации Архиповского сельсовета №....-р от 00.00.00 помещение переведено в жилые квартиры./л.д.15/

Согласно постановлению Главы администрации МО Архиповский сельсовет <адрес> от 00.00.00 №....-п на основании протокола №.... заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 00.00.00 утвержден акт приемки законченного строительством объекта от 00.00.00 после произведенной перепланировке жилого дома №.... в <адрес>./л.д.12/

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 00.00.00 №....-п усматривается, что к приемке после выполнения перегородок между комнатами принято здание, по <адрес> №.... <адрес>. /л.д.13-14/

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.00 усматривается решением Арбитражного суда <адрес> СХА «....» признано банкротом 02.09. 2005г. СХА прекратила свою деятельность. /л.д.16-19/

Из распоряжения МО Архиповской администрации №....-р «О присвоении почтового адреса»квартире и земельному участку, установлено, что вышеуказанной квартире и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> -распоряжение выдано Шматову Н.Н./л.д.20/

Из справки МО Архиповский сельсовет №.... от 00.00.00 усматривается, что здание правления колхоза им. Свердлова, расположенное по адресу: <адрес>. на баланс МО Архиповский сельсовет не передавались /л.д.21/

Согласно квитанции к приходному ордеру от 00.00.00 от Васильевой Е. принята оплата за часть здания 850 руб. Оплату приняла бухгалтерия СХА «....» /л.д.22/

Согласно квитанции к приходному ордеру от Шматова Н.Н.принята оплата за часть здания правления СХА 2398 руб. Оплату приняла бухгалтерия СХА «....» /л.д.23/

Согласно квитанции к приходному ордеру от 00.00.00 от Васильевой Е. принята оплата за часть здания правления СХА 2833руб. Оплату приняла бухгалтерия СХА «....» /л.д.24/

Из похозяйственной книги №.... администрации Архиповский сельсовет за 2002-2006г., №.... на 2008-2012г. усматривается, что в квартире №.... по <адрес> проживает Шматов Н.Н., Шматова И.И., Шматова О.Н./л.д.26-31/

В силу ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Судом установлено, что проданное истцам помещение являлось собственностью СХА, которое прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет. С прекращением деятельности СХА истцы не имеют возможности оформить надлежащим образом право собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд находит заявление Васильева И.И., Васильевой Е.Л., Шматова Н.Н., Шматовой Л.М. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.61 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева И.И., Васильевой Е.Л., Шматова Н.И., Шматовой Л.М. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи трехкомнатной квартиры №.... общей площадью 73,1 кв.м. жилого дома №.... по <адрес> совершенной и признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Васильевым И.И.., Васильевой Е.Л.., Шматовым Н.И., Шматовой Л.М. по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

....

Решение вступило в законную силу 22.04.2011г.

....

....

....в