РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. С участием представителя ответчика МО Сакмарский район Дмитриенко В.М. (доверенность от 00.00.00), Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абукова Р.М. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Абуков Р.М. Распоряжением <адрес> №....-р от 00.00.00 ему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> В мае 2003 года вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.... 00.00.00 <адрес> заключила с ним договор аренды на срок 11 месяцев. Ежегодно дополнительными соглашениями данный договор аренды пролонгировался. В настоящее время строительство жилого дома им не завершено. Объект недвижимости значится, как незавершенный строительством жилой дом. Им была изготовлена и оплачена техническая документация на данный объект недвижимости, где он указан в качестве субъекта права. В октябре 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством жилой дом. Однако уведомлением от 00.00.00 №.... государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что Администрация МО <адрес> предоставила ему в аренду участок с нарушением Земельного законодательства РФ, а именно земельный участок был предоставлен без проведения торгов (аукциона), не был поставлен на государственный кадастровый учет на момент предоставления в аренду, а также у него отсутствуют документы, подтверждающие продление договора аренды. Он обратился в Администрацию МО <адрес> с вопросом об устранении препятствий в правах собственника, однако Администрация МО <адрес> не имеет возможности устранить данные нарушения и рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, после чего примет меры к узакониванию земельного участка, на котором расположен жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом №.... литер А, инв. №...., по <адрес> В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Сакмарской администрации Дмитриенко В.М. иск признал в полном объеме. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других граждан. Суд принимает иск по следующим основаниям: Истцу в Росреестре отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием договоров аренды земельного участка./л.д.8/ Из Распоряжения №....-р от 00.00.00 <адрес> «О предоставлении земельного участка в аренду» усматривается предоставление земельного участка площадью 1109 кв. м. по <адрес> под строительство жилого дома Абукову Р.М./л.д.9/ Из кадастрового паспорта от 00.00.00 №.... усматривается, что землевладение площадью 1109 кв.м. разрешено к использование для ведения личного подсобного хозяйства./л.д.20/ Из соглашения №.... к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 Арендодатель в лице главы района ФИО5 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора сроком до 1 года с 00.00.00 по 00.00.00 Из соглашения №.... к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице И.о. главы администрации района ФИО11. и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора сроком до 1 года с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.12/ Из соглашения №.... к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице главы района ФИО7 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора на срок с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.14/ Из соглашения №....а к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице главы района ФИО7 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора на срок с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.15/ Из соглашения №....б к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице главы района ФИО7 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора на срок с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.16/ Из соглашения №....в к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице главы района ФИО7 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора на срок с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.17/ Из соглашения №.... к Договору аренды земельного участка от 00.00.00 (адрес участка: <адрес>) Арендодатель в лице главы района ФИО7 и арендатор: Абуков Р.М. договорились пролонгировать действие настоящего договора на срок с 00.00.00 по 00.00.00/л.д.18/ Из Расчета арендной платы за 2003г.-2004г. усматривается ежегодное начисление арендной платы /л.д.11/. Из Расчета арендной платы за 2005г.-2006г. усматривается ежегодное начисление арендной платы /л.д.13/. Согласно Кадастрового плана земельного участка №.... от 00.00.00 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 1109 кв.м. расположен по адресу <адрес> Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. /л.д.20/ Из Распоряжения №....-р администрации ..... сельсовета от 00.00.00 усматривается, что земельному участку, предоставленному в аренду на основании распоряжения №....-р от 00.00.00 Абукову Р.М. для строительства жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>./л.д.21/ Из кадастрового паспорта от 00.00.00 усматривается, что он выдан на объект незавершенного строительства в <адрес>, правообладателем которого является Абуков Р.М./л.д.22/ Из справки Гуп ОЦИОН от 00.00.00 усматривается что субъектом права на домовладение №.... по <адрес> является Абуков Р.М. на основании распоряжения №....-р от 00.00.00 /л.д.23/ Как следует из ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела усматривается, что незавершенный строительством жилой дом истцом построен с соблюдением закона: им получены все необходимые согласования. При таких обстоятельствах суд находит заявление Абукова Р.М. подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Абукова Р.М. удовлетворить. Признать за Абуковым Р.М. право собственности на незавершенный строительством жилой дом №.... литер А, инв. №...., по <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко .....: Решение вступило в законную силу 06.05.2011г. ..... ..... .....в