Именем Российской Федерации

16 мая 2011г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

При секретаре А.В. Плотникове,

С участием истца Когановой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой Т.Н. к администрации МО Украинский сельсовет, Федорук Т.Г. о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

Колганова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Украинский сельсовет, указав, что 00.00.00 умер ее супруг - ФИО2.

В 1991 годы ФИО2 приобрел у Федорук Т.Г. квартиру, расположенную по адресу <адрес> но договор купли-­продажи заключил с Федорук Т.Г. только в 2009 году. Расчет за квартиру с Федорук Т.Г. произведен полностью до подписания данного договора.

На земельный участок площадью 1200 кв. м., на котором расположена вышеуказанная квартира, ФИО2 00.00.00 году главой администрации Украинского сельского Совета народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности.

Договор купли-продажи квартиры ФИО2 и Федорук Т.Г. сдали на регистрацию в регистрационную службу.

00.00.00 Федеральная регистрационная служба, Сакмарский сектор приостановил государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании решения регистратора, требуя предоставить правоустанавливающий документ на квартиру.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок при жизни ФИО2 не успел.

Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о наследстве в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объекты недвижимости: квартиру и земельный участок.

Просит суд признать право собственности за ФИО2, умершим 00.00.00, на квартиру №... расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1200 кв. метров, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: <адрес> и включить данную квартиру и земельный участок в состав наследственного имущества умершего.

В судебном заседании Колганова Т.Н. иск поддержала в полном объеме, и пояснила суду, что в 1991г. ее супруг заключил договор купли-продажи квартиры №... д.№... в <адрес>. Договор в сельсовете не регистрировался. В 1992г. мужу предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. в бессрочное пользование. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчица Федорук Т.Г. иск признала в полном объеме и пояснила суду, что в 1991г. она продала дом мужу истицы, но сделку надлежащим образом не дооформили. Земельный участок мужу истицы был предоставлен позже.

Представитель ответчика глава администрации МО Украинский сельсовет Олейник Н.И., действующая по Уставу без доверенности, иск признала и пояснила суду, что супругу истицы был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, так как он не проживал постоянно в селе.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Федорук Т.Г. иск признала. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других лиц.

Истица является супругой умершего ФИО2 (свидетельство о браке I-РЖ №... от 00.00.00)/л.д.9/

00.00.00 ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-РА №... от 00.00.00)/л.д.8/

Таким образом, истица вправе обращаться в суд с вышеназванным иском.

Из сообщения нотариуса №... от 00.00.00 усматривается, что Колгановой Т.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на право бессрочного пользования земельным участком в силу ст.1181 ГК РФ./л.д.11/

Из свидетельства о праве собственности на землю №... от 00.00.00 усматривается, что ФИО2 в бессрочное пользованием выделен земельный участок, 1200 м? в <адрес> для сельскохозяйственного использования./л.д.13/

Из кадастрового паспорта земельного участка №... от 00.00.00 усматривается, что правообладателем дома №... по <адрес> указан ФИО2/л.д.14-16/

Согласно постановления главы МО Украинский сельсовет №...-п от 00.00.00 «Об утверждении новых характеристик жилой квартиры №... в <адрес>» ГУП ОЦИОН утвердить новые характеристики квартиры №... в с.<адрес>, считая ее двухкомнатной квартирой, полезной площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 24.2 кв.м./л.д.17/

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 00.00.00 усматривается, что полезная площадь жилого дома №... по ул.<адрес> составляет 31,9 кв.м., владельцем квартиры указан ФИО2/л.д.18-19/

Из кадастрового паспорта помещения от 00.00.00 усматривается, что общая площадь помещения (вышеуказанного жилого дома) составляет 31,9 кв.м./л.д.20-21/

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 00.00.00 усматривается, что правообладателем жилого дома №... по ул.<адрес> является ФИО2, общая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м./л.д.22/

Из распоряжения №...-р от 00.00.00 «Об инвентаризации жилых домов» усматривается, что квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от 00.00.00, присвоен почтовый адрес: <адрес> №.../л.д.25/

Из Распоряжения №...-р от 00.00.00 «Об изменении почтового адреса» усматривается, что земельному участку, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от 00.00.00 присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №..../л.д.26/

Из похозяйственной книги №...-00.00.00-2001гг. усматривается, что главой хозяйства по <адрес> является ФИО2 и площадь земельного участка составляет 0,12 га./л.д.27-38/

Решением Сакмарского районного суда от 00.00.00 был установлен факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа-свидетельства на землю №... по праву бессрочного пользования, выданного на имя ФИО2 /л.д.41/

Судом установлено, что ФИО2 приобрел в собственность жилой дом №... по ул.<адрес>, но надлежащим образом оформить своим права на жилой дом не успел. Из материалов дела усматривается, что актом от 00.00.00 принят в эксплуатацию жилой дом №... «а» по <адрес>. С 1991г. главой хозяйства в похозяйственной книге значится ФИО2

В соответствии со ст.17 ч.1 Федерального Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 00.00.00 следует, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, суд считает, что у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Поскольку ФИО2 умер, жилой дом №... по ул.<адрес> необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Что касается земельного участка, суд приходит к следующему.

Суд не принимает признание иска ответчиком администрацией МО Украинский сельсовет, поскольку он противоречит требованиям ст.1110 ГК РФ, которая определяет, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок в <адрес> площадью 1200 кв.м. принадлежал наследодателю ФИО2 по праву бессрочного пользования. Следовательно, наследнику переходит право в неизменном виде – право бессрочного пользования земельным участком, но истица просит признать за умершим право собственности на указанный земельный участок.

Данное требование не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск Колгановой Т.Н. подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1110 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колгановой Т.Н. удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО2, умершим 00.00.00, на квартиру №... дома №... по <адрес> включить указанное имущество в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

....

Решение вступило в законную силу 01.06.2011г.

....

....

....в