РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правдиной А.Д., Правдина Е.И. к Администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Правдина А.Д., Правдин Е.И. обратились в суд с иском к Администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, по договору мены от 00.00.00, удостоверенному нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре нотариальных действий за №.... истцы приобрели в долевую собственность земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> В марте 2010г. жилой дом ими был достроен и 00.00.00 в отделе архитектуры <адрес> им было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.... Распоряжениями Администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет от 00.00.00 №....-р и №....-р земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <адрес> В декабре 2010г. они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью государственной регистрации вышеуказанного земельного участка и жилого дома, но уведомлениями №.... и №.... от 00.00.00 государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок (договор от 00.00.00 не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам <адрес>). В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> в судебное заседание не явился, иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других граждан по следующим основаниям. Согласно договора мены от 00.00.00 Правдина А.Д. и Правдин Е.И. произвели обмен принадлежащей им <адрес> и гараж №.... в гаражном обществе «лада» <адрес> на неоконченный строительством дом №.... по ул.<адрес> и прилегающий к нему земельный участок площадью 10 соток в <адрес>./л.д.7/ Управление Росреестр по <адрес> отказывает истцам в государственной регистрации в связи с приостановлением государственной регистрации права на земельный участок, поскольку договор купли-продажи неоконченного строительством дома и земельного участка от 00.00.00 не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам <адрес>./л.д.6/ Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 00.00.00 №.... от 00.00.00 государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствую правоустанавливающий документ на земельный участок./л.д.6/ Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.....от 00.00.00 усматривается, что Правдиной А.Д. и Правдину Е.И. выдано вышеуказанное Разрешение на эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 132 кв.м. /л.д.8-9/ Из Распоряжения №....-р №....-р от 00.00.00 Администрации МО Краснокоммунарский сельсовет «Об уточнении почтового адреса» усматривается, что земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>)./л.д.12,13/ Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от 00.00.00 усматривается, что субъектами права домовладения №....а по <адрес> в <адрес> значатся Правдина А.Д. и Правдин Е.И. на основании разрешения на вод объекта в эксплуатацию №.... от 00.00.00 Площадь земельного участка фактически составляет 1920 кв.м. /л.д.10/ Согласно кадастрового паспорта здания от 00.00.00 собственниками жилого дома площадью 132 кв.м. №....а по <адрес> являются Правдина А.Д., Правдин Е.И./л.д.11/ Из кадастрового паспорта земельного участка №.... от 00.00.00 усматривается, что вид разрешенного использование земельного участка – для размещения домовладения - по адресу: <адрес>А (ранее <адрес>). Сведения о правах на земельный участок отсутствуют./л.д.14/ Из Постановления №....-п МО <адрес> от 00.00.00 усматривается изменение вида разрешенного использования «для размещения домовладения» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка площадью 1860 кв.м., с кадастровым номером №.... принадлежащему гражданке Правдиной А.Д. на праве частной собственности на основании похозяйственной книги б/н от 00.00.00, местоположение участка: <адрес>./л.д.15/ Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.00 усматривается, что Правдиной А.Д. принадлежит земельный участок на основании договора обмена №.... от 00.00.00, земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйситва, расположен по адресу: <адрес>А./л.д.16/ Из похозяйственных книг с 2002г. по 2010г. усматривается регистрация жилого дома №.... по ул.<адрес>./л.д.18-19/ В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета. При таких обстоятельствах суд находит заявление Правдиной А.Д. и Правдина Е.И. подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.239 ГК РСФСР, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Правдиной А.Д. удовлетворить. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко .... Решение вступило в законную силу 10.06.2011г. .... .... .... в