РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Плотникове А.В.

С участием истца Величко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Н.В. к Винникову П.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Величко Н.В. обратилась в суд с иском к Винникову П.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что по договору купли -продажи от 00.00.00, она приобрела в собственность у ответчика Винникова П.Г. земельный участок и расположенную на нем квартиру №.... д.№.... по <адрес>. С момента покупки и до сегодняшнего дня она пользуется и распоряжается вышеуказанной квартирой, проживает в ней и несет бремя ее содержания.

Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, но уведомлением от 00.00.00 №.... государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» и Комитете по земельным ресурсам <адрес>.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 521 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру №.... общей площадью 69,7 кв.м., в доме №.... литер АА1А2 по <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила суду, что договор купли-продажи был зарегистрирован в Светлом сельсовете.

Ответчик Винников П.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истицу, изучив и оценив доказательства в совокупности, принимает признание иска ответчика по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 00.00.00 Величко Н.В. купила у Винникова П.Г. земельный участок, находящийся в <адрес>,площадью 521 м? и квартиру №.... в доме №.... по улице <адрес>./л.д.5/

Из справки ГУП «ОЦИОН» от 00.00.00 усматривается, что кв.№.... в домовладении №.... в <адрес> субъектом права является Величко Н.В., на основании договора №.... от 00.00.00/л.д.4/

Согласно кадастрового паспорта помещения от 00.00.00 собственником жилого помещения(квартиры) №.... в доме №.... по ул.<адрес> является Величко Н.В./л.д.6/

Из Постановления администрации МО Светлый сельсовет от 00.00.00 №.... О присвоении почтового адреса усматривается, что земельному участку, с кадастровым номером №...., принадлежащему Величко Н.В. присвоен почтовый адрес:<адрес>/л.д.7/

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.00 №.... правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Винников П.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю №.... от 00.00.00/л.д.18/

Из похозяйственной книги №.... за 1997-2001г.г., №.... на 2008-2011г.г. Светлого сельсовета усматривается, что Величко Н.В. проживает в <адрес> со своей семьей./л.д.10-17/

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета.

Судом установлено, что Величко Н.В. приобрела по договору купли-продажи кв№.... д.№.... по <адрес> и прилегающий к нему земельный участок площадью 521 кв.м. у Винникова П.Г. Росреестр отказывает ей в государственной регистрации договора в связи с тем, что не проведена техническая инвентаризация домолвладения в ГП «Техническая инвентаризация» и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на день заключения договора, договор зарегистрирован в Светлом сельсовете, что подтверждается записями в похозяйственных книгах с 1998г. Договор купли-продажи никем не оспорен, не отменен судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявление Величко Н.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.239 ГК РСФСР, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Величко Н.В. довлетворить.

Признать за Величко Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 521 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру №.... общей площадью 69,7 кв.м. в доме №.... литер АА1А2, расположенных по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

....

Решение вступило в законную силу 17.06.2011г.

....

....

....в