Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. С участием представителя истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» - Матвеева В.Ю. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российского Сельскохозяйственного банка» (далее ОАО Россельхозбанк) к Кредитно-снабженческо-сбытовой сельскохозяйственному кооперативу (далее КСССК) «Никольское», Сакмарскому районному потребительскому обществу – (далее райпо), Китов А.В. о взыскании заложенности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога У С Т А Н О В И Л: ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском КСССК «Никольское», Сакмарскому райпо, Китов А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № с Кредитно-снабженческо-сбытовым потребительским кооперативом «Никольское» на сумму <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств был заключен 1.договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Китовым А.В. 2.договор № об ипотеке с Сакмарским районным потребительским обществом, по которому были предоставлены в залог одноэтажное здание пекарни с магазином литер №, расположенные по адресу <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к пекарне-магазину. Согласно независимой оценке рыночная стоимость вышеуказанного имущества составляет – здание пекарни с магазином литер № – <данные изъяты> руб., а земельного участка – <данные изъяты> руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательтсв со стороны ответчика истец вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решением Сакмарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ст.363 ГК РФ гласит, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила <данные изъяты> руб., из которых: -основной долг – <данные изъяты> руб.; -проценты по основному долгу – <данные изъяты> руб.; - неустойка – <данные изъяты> руб. Просит суд: - взыскать солидарно с ответчиков КСССПК «Никольское» и Китова А.В. указанную сумму и расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб. - обратить взыскание на предмет залога – здание пекарни с магазином литер <данные изъяты> по <адрес> «а» <адрес> и установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено вышеуказанное здание и установить первоначальную его продажную стоимость <данные изъяты> руб.; -расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Оренбургского РФ ОАО «Россельхозбанк» и КСССПК «Никольское». В судебном заседании представитель истца Матвеев В.Ю., действующий по доверенности, иск поддержал в полном объеме. Просил суд удовлетворить иск. Ответчики КСССПК «Никольское», Китов А.В., Сакмарское райпо в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Из материалов дела усматривается, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кредитно-снабженческо-сбытовой кооператив «Никольское» в лице исполнительного директора, действующего по Уставу, Китова А.В. получил от истца по договору <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение и реконструкцию животноводческого помещения. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязанностей является в совокупности : Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с Сакмарским райпо; Залог недвижимости по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом с Китовым А.В.; Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному истцом с Китовым А.В. /л.д.№/ Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Китов А.В. заключил настоящий договор с истцом и в силу п.1.1. обязуется отвечать солидарно (п.№) в полном объеме перед кредитором в случае неисполнения КСССК «Никольское»./л.д.№/ Из договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец заключил договор с Сакмарским райпо обеспечивая надлежащее исполнение обязательств КССК «Никольское» и передает залогодержателю в залог здание пекарни с магазином литер № по <адрес>А и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено вышеуказанное здание./л.д.№/ Из расчета задолженности усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила <данные изъяты> руб., из которых: - основной долг – <данные изъяты> руб.; - проценты по основному долгу – <данные изъяты> руб.; - неустойка – <данные изъяты> руб. В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврат всей оставшейся суммы займа вместе с процентами. С учетом изложенного, исковые требования истца к ответчикам о взыскании оставшейся суммы займа с процентами и образовавшейся задолженности по просроченному кредиту подлежат удовлетворению. Как следует из ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.310, 819, 811, 349, 350 ГК РФ, ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить. Взыскать солидарно с Кредитно-снабженческо–сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Никольское», Китова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга – <данные изъяты> руб. и госпошлину <данные изъяты> руб. Всего – <данные изъяты>руб. <данные изъяты> коп. - расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и кредитно-снабженческой-сбытовой сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Никольское». - обратить взыскание на заложенное имущество: одноэтажное здание пекарни с магазином литер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; - обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено вышеназванное здание, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 16.08.2011г. Судья Сакмарского <данные изъяты> <данные изъяты>в