РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2011г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова В.В. к СХА (колхозу) «1Мая» о государственной регистрации договора купли продажи объектов недвижимости УСТАНОВИЛ: Ушаков В.В. обратился в суд к СХА (колхозу) «1Мая» о государственной регистрации договора купли продажи объектов недвижимости с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХА /колхоз/ «1 Мая» был заключен Договор купли-продажи объектов недвижимости, в соответствии с решением собрания членов СХА «1 Мая» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым он приобрел в собственность объекты недвижимости: - Зернохранилище <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Склад зерноотходов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - зерносклад на току <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб., - Зерносклад ячменный <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Пилорама ... <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Здание весовой <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Коровник на ... голов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб. Всего на сумму ... руб. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за него были перечислены продавцу ...», с которым у него заключен договор займа. С его стороны обязательства были выполнены надлежащим образом: он оплатил полностью указанную в договоре сумму (платежное поручение ... от ДД.ММ.ГГГГ). Между тем СХА /колхоз/ «1 Мая» уклоняется от оформления надлежащего перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд сделку заключенную между ним и СХА «1 Мая» в лице председателя ФИО1 по купли-продажи недвижимого имущества договор № от ДД.ММ.ГГГГ действительной. Признать за ним право собственности на следующее имущество: - Зернохранилище <адрес>, №. Площадь ... кв.м. - Склад зерноотходов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. - зерносклад на току <адрес>, № 2. Площадь ... кв.М. - Зерносклад ячменный <адрес>, № 6. Площадь ... кв.м. - Пилорама ... <адрес>, №. Площадь ... кв.м. - Здание весовой <адрес>, №. Площадь ... кв.м. - Коровник на ... голов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика СХА 1 Мая ФИО1, действующий по Уставу без доверенности иск признал в полном объеме. В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств дела. Как следует из ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других граждан. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки со отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи. Согласно п.1 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, принимает признание иска по следующим основаниям: Как следует из материалов дела и установлено судом Согласно выписки из протокола собрания членов СХА (колхоза) «1 мая» освобожден от должности председателя СХА «1Мая» ФИО4 и избран ФИО1/л.д.14/ Из выписки из протокола Общего собрания членов сельскохозяйственной артели «1Мая» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается принятие решения о продаже следующих объектов недвижимости: - Зернохранилище <адрес>. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Склад зерноотходов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - зерносклад на току <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб., - Зерносклад ячменный <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Пилорама ... <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Здание весовой <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб.; - Коровник на ... голов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. за ... руб./л.д.32/ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХА «1 мая» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: - Помещения зернохранилища <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ... рублей. - Склад зерноотходов <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ... рублей - зерносклад на току <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ... рублей. - Зерносклад ячменный <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ... рублей. - Пилорама ... <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ...) рублей. - Здание весовой <адрес>, №. Площадь ... кв.м., договорная стоимость ...) рублей. - Коровник на ... голов <адрес>, №. Площадь ... кв.м. договорная стоимость ...) рублей./л.д.33/ Из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ...» предоставил в долг Ушакову В.В. беспроцентный заем на сумму ... руб. на срок ... месяцев. /л.д.51/ Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ...» оплатило за недвижимость по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Ушакова В.В. СХА 1 Мая – ... руб./л.д.34/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зернохранилище, расположенное по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.40/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что склад зерноотходов, расположенный по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.38/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зерносклад на току расположенный по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.36/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зерносклад ячменный, расположенный по адресу <адрес> правообладателя не имеет/л.д.41/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что пилорама, расположенная по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.39/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание весовой, расположенное по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.35/ Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что коровник на ... голов, расположенный по адресу <адрес> правообладателя не имеет./л.д.37/ Суд проверил реестры государственного имущества <адрес> и реестры федерального имущества, находящегося на территории <адрес>, вышеуказанное имущество в них отсутствует./л.д.46/ Год создания вышеназванного имущества не установлен. Суд приходит к выводу, что объекты недвижимости были созданы после введения в действия Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, права собственности на него не подлежало обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах иск Ушакова Р.Р. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.68,173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ушакова В.В. к СХА (колхозу) «1Мая» о государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости удовлетворить. Сделку заключенную между Ушаковым В.В и СХА «1 Мая» в лице председателя ФИО1 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ признать действительной. Признать за Ушаковым В.В право собственности на следующие объекты недвижимости: - Зернохранилище <адрес>, №. Площадью ... кв.м. - Склад зерноотходов <адрес>, №. Площадью ... кв.м. - зерносклад на току <адрес>, №. Площадью ... кв.М. - Зерносклад ячменный <адрес>, №. Площадью ... кв.м. - Пилорама ... <адрес>, №. Площадью ... кв.м. - Здание весовой <адрес>, №. Площадью ... кв.м. - Коровник на ... голов <адрес>, №. Площадью ... кв.м. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко ... Решение вступило в законную силу 17.05.2011г. ... ... ...в