РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ............... июня 2010г. с.Сакмара Суд Сакмарского района Оренбургской области В составе: Председательствующего судьи Борзенко С.К. При секретаре Плотникове А.В. С участием представителя истца Козлова Н.П. – Чучалиной Т.Н. Рассмотрев в в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.П. к администрации Красно-Коммунарского поссовета о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Козлов Н.П. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Краснокоммунарский поссовет» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в марте 1992г. его сыну – Козлову А.Н. в связи с трудовыми отношениями ...» была предоставлена квартира Номер обезличен д.Номер обезличен (по ...) .... Вместе с сыном он вселился в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Сын проживает в п.... ... ... ... ... Истец несет бремя содержания квартиры, произвел в ней капитальный ремонт, провел водоснабжение, газоснабжение, увеличил площадь квартиры. В настоящее время ... прекратило свою деятельность и он не имеет возможности приватизировать квартиру. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке ст.234 ГК РФ по приобретательной давности. В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Чучалина Т.Н. (доверенность от ...............г.) Представитель ответчика администрации Красно-Коммунарского поссовета Барсуков В.И., действующий по Уставу без доверенности, иск признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Судом установлено, что признание иска ответчиком противоречит закону и нарушает законные права и интересы других граждан. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска Козлова Н.П. по следующим основаниям: - из ордера 147 от ...............г.усматривается, что Козлову А.Н.предоставлена квартира Номер обезличен д.Номер обезличен ... ....л.д.46/ - из архивной справки Сакмарской администрации от ...............г. усматривается, что из заработной платы Козлова А.Н. производились удержания квартплаты с 1992-1999г. включительно.л.д.45/ - из Распоряжения Краснокоммунарского поссовета Номер обезличенр от ...............г. усматривается присвоение почтового адреса в п.... – ....л.д.12/ - из справки ГУП ОЦИОНот ...............г. усматривается общая площадь кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... п.... и правообладатель квартиры – ....л.д.5/ - из Постановления Краснокоммунарского поссовета Номер обезличен от ...............г. усматривается утверждение новых характеристик кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.....л.д.6/ - из справки МО Краснокоммунарский поссовет от ...............г. усматривается, что кв. Номер обезличен дНомер обезличен по ... ... не имеет собственника и не состоит ни у кого на балансе. В квартире прожмвает истец с супругой.л.д.16/ Из похозяйственной книги ................ усматривается, что Козлов Н.П. прибыл из с.... области ...............г. л.д.7-10/ Суду не представлено доказательства в подтверждение законности вселения истца в кв. Номер обезличен д.Номер обезличен по ул..... Из похозяйственных книг усматривается, что истец проживает в вышеназванной квартире с ...............г. В соответствии со ст.234 ГК РФ приобретательная давность признается при наличии соблюдения ряда условий, при чем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у него в результате событий и действий, которые прямо признаются законом иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет. Из материалов дела не усматривается, что истец стал собственником спорного недвижимого имущества в результате пробела в законодательстве. В собственность помещение ему не передавалось. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет. Однако само по себе истечение 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения в данном случае не означает перехода права собственности. Необходим еще один формальный акт, владелец недвижимости должен осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества как объекта своей собственности. С момента государственной регистрации к владельцу переходит право собственности в силу приобретательной давности (ст.6,17 Закон о недвижимости.) Во всех случаях течение сроков приобретательной давности, упомянутых в п.1 ст.234, начинается только после истечения сроков исковой давности – 3года. Необходимо учесть, что ст.234 ГК РФ действует с ...............г. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у него в результате событий и действий, которые прямо признаются законом иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования Из справки Краснокоммунарского поссовета Номер обезличен от ...............г. усматривается, что Козлов Н.П. проживает и зарегистрирован в квартире с ...............г., то есть срок владения имуществом составляет менее 18 лет. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в иске Козлову Н.П. к МО Краснокоммунарский поссовет о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.К. Борзенко Копия верна: Решение вступило в законную силу ...............г. Судья Сакмарского районного суда С.К. Борзенко Секретарь А.В. Плотников