Решение по иску о признании права собственности на жилое помещение



              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      ........... июня 2010 г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Гольченко О.П.

С участием представителя истца Логинова В.М. – Химутина С.А. (доверенность от ...........г.)

Рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова В.М. к  администрации МО Красно- Коммунарский посовет о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

      Логинов В.М. обратился в суд с иском к администрации МО Красно-коммунарского поссовета о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ...........г. он по договору купли-продажи приобрел в собственность часть четырехквартирного дома Номер обезличен (квартиру Номер обезличен) по ... в ... района. В договоре не указано, что ему в собственность передается квартира Номер обезличен. В октябре 1992г. ему был предоставлен в собственность земельный участок, на котором находится эта квартира.

УФРС отказывает ему в государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что в договоре номер квартиры не указан.

      Просит суд признать за ним право собственности на вышеукакзанную квартиру Номер обезличен ... по ... ... района.

В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На иске настаивал.

Его представитель Химутин С.А. иск поддержал и пояснил суду, что при заключении договора купли-продажи квартиры истцом, в доме фактически было три квартиры. Истец приобрел в доме одну квартиру, состояющую из двух комнат.

Представитель ответчика администрации Красно-Коммунарского поссовета Барсуков В.И., действующий по Уставу без доверенности, иск признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

                        Третье лицо - представитель УФРС в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав предлставителя истца, свидетеля, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

                        Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законных интерсов других граждан.  

            В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчика по следующим основаниям:

УФРС ...........г. приостановлена государственная регистрация права истца на квартиру в связи с разночтением в договоре и представленных им документах на квартиру. /л.д13./

            Из договора купли-продажи от ...........г., заключенного между истцом и ФИО4 усматривается, что истцу продана часть жилого дома в ... района площадью 48 кв.м. Договор зарегистрирован в Краснокоммунарском поссовете. л.д.14/

         Из кадастрового паспорта на жилое помещение квартиру Номер обезличенд.Номер обезличен по ... ... усматривается общая площадь квартиры – ........... кв.м.л.д.7/

            Из справки ГУП ОЦИОН от ...........г. усматривается, что субъектом права вышеназванной квартиры является истец на основании договора купли-продажи от ...........г.л.д.6/

         Из свидетельства о праве собственности Номер обезличен от ...........г. усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью 0,12 га в .... л.д.5/

            Из Распоряжения Краснокоммунарского поссовета Номер обезличенр от ...........г. усматривается присвоение почтового адреса земельному участку, принадлежащему истцу на основании вышеуказанного свидетельства: ..., ... ... л.д.12/

            Распоряжением Номер обезличенр от ...........г.Краснокоммунарского поссовета изменен вид разрешенного использования вышеназванного земельного участка на вид «для ведения личного подсобного хозяйства».л.д.11/

Из похозяйственных книг Номер обезличен,20 за период с 1991г по 2006г. усматривается, что главой хозяйства ... ... по ... ... указан Логинов В.М.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал суду, что в 1988г. он присутствовал при заключении договора купли-продажи квартиры между ФИО4 и  Логиновым В.М. В доме проживали три семьи. Истцу была продана квартира, состоящая из двух комнат в доме в ... района.  

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома  (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельсовета.

            Судом установлено, что из договора усматривается, что он зарегистрирован в реестре под Номер обезличен и заверен гербовой печатью Краснокоммунарского поссовета. Как показал свидетель ФИО5, который присуствовал при заключении договора, в доме было три квартиры, истец приобрел одну квартиру, состоящую из двух комнат.

            При таких обстоятельствах суд находит иск Логинова В.М. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 239 ГК РСФСР, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Логинова В.М. удовлетворить.

            Признать за Логиновым В.М. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 44,7 кв.м. по ... в ... района ....

            Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко