РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре ,,,,,,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что Дата обезличена года они купили квартиру, находящуюся по адресу: ..., город Город 1, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в общую долевую собственность. В приобретенной ими квартире согласно финансово-лицевого счета со Дата обезличенаг. зарегистрирован ФИО2, являющийся бывшим членом семьи прежних собственников. Членом их семьи ответчик не является, в квартиру они его не вселяли, в квартире не проживает Дата обезличена, что подтверждается актом обследования от Дата обезличенаг. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.
Представитель ответчика ФИО2 по назначению Неткачев В.В.согласился с иском.
Выслушав объяснения представителя истцов по доверенности ФИО4, представителя ответчика по назначению Неткачева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истцы ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной в г. Город 1 по адресу: ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, что подтверждается договором купли- продажи от Дата обезличена года.
Прежними собственниками квартиры, расположенной в г. Город 1 по адресу: ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен являлись ФИО4, ФИО7, что подтверждается договором купли- продажи от Дата обезличена года.
Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру по адресу: г. Город 1, Заводской мкрн., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен следует, ФИО2 зарегистрирован в квартире со Дата обезличена года и до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снят.
Право собственности на квартиру, расположенную в г. Город 1 по адресу: ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен перешло от ФИО4, ФИО7 к ФИО3, ФИО1
В связи с изменением собственников квартиры, расположенной в г. Город 1 по адресу: Заводской мкрн., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, право пользования ФИО2 названной квартирой прекращено.
Кроме того, в судебном заседании на основании акта обследования по факту не проживания от Дата обезличена года, показаний свидетелей ФИО6, ФИО5 установлено, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с Дата обезличена.
Суд принимает также во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников, выехал из спорной квартиры и не проживает в ней, иное соглашение о праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в г. Город 1 по адресу: ... д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в соответствии с которым за ФИО2 при переходе права собственности к покупателям квартиры сохраняется право пользования квартирой, сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов ФИО3, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной в г. Город 1 по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной в г. Город 1 по адресу: ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличена года.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.