РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена год город ФИО5
ФИО5 городской суд ... в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он Дата обезличенаг. на основании постановления главы администрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен и протокола жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенаг. был заселен на койко- место в комнате Номер обезличен в общежитии, находящимся по адресу: ... где проживает и в настоящее время. На момент вселения в комнате фактически никто не проживал, состояние было не жилое, личных вещей, принадлежащих кому- либо не было. До настоящего времени в данной комнате, кроме него, никто не проживал. Однако в данной комнате помимо него прописан ФИО2, который не проживает на протяжении длительного срока, за койко- место оплату не производит, попыток к вселению не принимал. С жилого дома, где находится данная комната сняли статус общежития и разрешили приватизацию комнат. Однако он воспользоваться своим правом на приватизацию не может, поскольку в комнате зарегистрирован ответчик. Просит признать ФИО2 прекратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит признать ФИО2 утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: ... По существу указал, что никто из соседей ФИО2 не знает и не видел его, в ЖЭУ на него не производилось начисление платы, реально ФИО2 никогда не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил, место его жительства суду не известно.
Определением от Дата обезличена года ответчику ФИО2 назначен адвокат Котов К.В. ФИО5 коллегии адвокатов в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат ФИО4 просит принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений не представил, судом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее- жилищные права), а так же на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее- жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение может быть сохранено за временно отсутствующими гражданами и на более длительный срок, по основаниям, изложенным в названной статье.
Аналогичные нормы законодательства содержатся и в Жилищном кодексе РФ.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ также предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Из смысла вышеприведенных норм в их совокупности следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя, так и члена его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанности по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещение; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.
Как следует из материалов дела на основании Постановления администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии.
Из финансово-лицевых счетов на комнату, расположенную по адресу: ... следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО3 с Дата обезличена года, ФИО2 с Дата обезличена года.
Таким образом, ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями муниципальной комнаты Номер обезличен, и имеют равные по отношению к ней права и обязанности.
Как следует из объяснений истца ФИО3, он проживает в комнате с Дата обезличена года и ФИО2 не видел.
Факт не проживания ответчика в вышеуказанной комнате подтверждается актом обследования, из которого следует, что в комнате по адресу: ... проживает только ФИО3, а ФИО2 не проживал в данной комнате.
Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает по соседству с Дата обезличена года. ФИО2 он не знает и ни разу не видел и в ... комнате он при нем никогда не жил. Не слышал что бы кто-то еще предъявлял права на данную комнату.
Свидетель ФИО7, проживающий по соседству с истцом с Дата обезличена. так же пояснил, что комната была пустая, когда истец туда вселился. После этого истец жил один и никто на эту комнату претендовал.
Таким образом, с учетом не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., более Дата обезличена лет, добровольного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия намерения вселиться туда, факт не оплаты им жилищно-коммунальных услуг, суд считает доказанным факт добровольного и постоянного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО3 о признании прекратившим ФИО2 право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... через ... городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья ... Черных А.Ю.
...
...
...