РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутепова В.А. к Михайличенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Кутепов В.А. обратилась в суд с иском к Михайличенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена приобрел у Михайличенко А.В. квартиру по адресу: ... на основании договора купли - продажи. Дата обезличена было зарегистрировано его право собственности на данную квартиру. В квартире на момент покупки был зарегистрирован Михайличенко А.В., который обязался сняться с регистрационного учета до Дата обезличена, что было предусмотрено в п.12 договора- купли- продажи. Однако до настоящего времени Михайличенко не выписался, его место нахождения не известно, в данной квартире он не проживает. Таким образом Михайличенко А.В. нарушает его права собственника и необоснованно возлагает на него дополнительное бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании Кутепов В.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Михайличенко А.В. в судебное заседание не явился, возражений не представил, место его жительства суду не известно.
Определением от Дата обезличена года ответчику Михайличенко А.В. назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат Кутасевич Н.Л. просит принять решение в соответствии с законом.
Выслушав объяснения истца Кутепова В.А., представителя ответчика Кутасевич Н.Л., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, Дата обезличена Михайличенко А.В. по договору купли- продажи продал Кутепову В.А. квартиру по адресу: ... Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Согласно п. 12 данного договора купли- продажи Михайличенко А.В. обязался не позднее Дата обезличена произвести снятие с регистрационного учета.
Дата обезличена за Кутеповым В.А. был зарегистрирован в установленном законном порядке переход права собственности на квартиру по адресу: ...
Таким образом Кутепов В.А. является собственником квартиры по указанному адресу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы Дата обезличена
Кроме истца Кутепова В.А., в квартире в ... по адресу: ... зарегистрированы жена ФИО9 с Дата обезличена и Михайличенко А.В. с Дата обезличена что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета от Дата обезличена
Из акта Организания от Дата обезличена установлено, что Михайличенко А.В. не проживает в квартире по указанному адресу с Дата обезличена
Свидетель ФИО1 в суде подтвердил, что Михайличенко А.В. не проживает фактически в указанной квартире около 3 лет и никаких попыток ко вселению не принимал.
Судом достоверно установлено, что Михайличенко А.В. не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении, коммунальные платежи не оплачивает, имел намерение и обязательство сняться с регистрационного учета, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
При таких обстоятельствах, требования Кутепова В.А. к Михайличенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.
При подаче иска Кутеповым В.А. была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутепова В.А. к Михайличенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Михайличенко А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Взыскать с Михайличенко А.В. в пользу Кутепова В.А. в счет возмещение расходов по государственной пошлине 200 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья ... Черных А.Ю.
...
...
...