РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинчиковой Г.Х., Рябинчиковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетних Гареева Я.В. и Гараева В.В. к Ибрагимову Э.А., Ибрагимову В.А., Ибрагимовой Н.И. о признании прекратившими право пользования квартирой.
УСТАНОВИЛ:
Рябинчикова Г.Х. и Рябинчикова С.А. в интересах несовершеннолетних Гареева Я.В. и Гараева В.В. обратились в суд с иском к Ибрагимову Э.А., Ибрагимову В.А., Ибрагимовой Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Рябинчикова Г.Х., Гараев Я.В. и Гараев В.В. являются собственниками квартиры по адресу: ... на основании договоров купли- продажи от Дата обезличена. и Дата обезличена.. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, хотя фактически они по данному адресу не проживают более двух лет, выехав сразу после заключения предварительного договора, их вещей в квартире нет. Между истцами и ответчиками нет и не было семейных отношений. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, препятствуя в осуществлении собственником своих прав.
В судебном заседании Рябинчикова Г.Х. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель Рябинчиковой Г.Х. по доверенности Ситников О.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В материалах дела имеются доказательства о том, что квартира является собственником квартиры.
Истица Рябинчикова С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Рябинчиковой С.А. по доверенности Алексеева С.Б. поддержала исковые требования, пояснив, что ответчики выехали в Дата обезличена. из данной квартиры.
Ответчик Ибрагимов Э.А. иск не признал, по существу указал, что договор купли- продажи они не подписывали, денег не получали, за исключением задатка 150 000 рублей. Квартиру собирались продавать Рябинчиковым, но были проблемы с документами и они оформили нотариальные доверенности, что бы им собрали документы. Он оформил нотариальную генеральную доверенность на ФИО2 Дата обезличена.. В Дата обезличена. они с братом съехали с данной квартиры и переехали в ..., где с год уже проживала Ибрагимова Н.И.. До сих пор они живут в .... Коммунальные услуги за квартиру не оплачивали.
Ответчик Ибрагимов В.А. иск не признал, полностью подтвердил пояснения Ибрагимова Э.А., добавив, что он оформил нотариальную генеральную доверенность на Рябинчикову С.А..
Ответчик Ибрагимова Н.И. иск не признала, поддержала пояснения Ибрагимова Э.А. и Ибрагимова В.А., добавив, что она оформила в Дата обезличена. доверенность на ФИО1
Выслушав объяснения истца Рябинчиковой Г.Х., представителей истцов, ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из договора купли- продажи, Дата обезличена Галкина Н.А., Ибрагимова Н.И., Ибрагимов Э.А., Ибрагимов В.А. в лице их представителей, действовавших на основании нотариальных доверенностей продали Рябинчиковой Г.Х. квартиру по адресу: ....
Дата обезличена Рябинчикова Г.Х. продала по 1/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру Гараеву В.В. и Гараеву Я.В., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена
Согласно свидетельств о государственной регистрации от ... и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... собственниками квартиры по адресу: ... являются Гараев Я.В., Гараев В.В., Рябинчикова Г.Х..
Кроме истца Рябинчиковой Г.Х., в квартире в г. Саяногорске по адресу: ... зарегистрированы с Дата обезличена Ибрагимов Э.А., Ибрагимов В.А., Ибрагимова Н.И., что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета от Дата обезличена
Из акта обследования квартиры ООО «Жилищный трест» от Дата обезличена. установлено, что фактически к указанной выше квартире проживают: Рябинчикова Г.Х., Рябинчикова С.А., Гараев В.В., Гараев Я.В..
Ответчиками не оспаривается тот факт, что они еще в Дата обезличена. освободили квартиру по адресу: ..., вывезли вещи в связи с намерением продать квартиру Рябинчиковым и проживают до настоящего времени в .... Это обстоятельство подтверждается и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 которые указали, что в данной квартире проживают Рябинчиковы, а Ибрагимовы съехали в Дата обезличена. и вывезли вещи.
Судом достоверно установлено, что Ибрагимов Э.А., Ибрагимов В.А., Ибрагимова Н.И. не являются членами семьи собственника, в спорной квартире не проживают, выехали на другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивают, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
Довод ответчиков о том, что квартиру они не продавали, денег не получали судом во внимание не принимается, поскольку договор купли продажи был заключен их представителями на основании выданных ими нотариальных доверенностей. В настоящее время договор не оспорен и не расторгнут.
При таких обстоятельствах, требования Рябинчиковой Г.Х. и Рябинчиковой С.А. в интересах несовершеннолетних Гараева В.В. и Гараева Я.В. к Ибрагимову Э.А., Ибрагимову В.А., Ибрагимовой Н.И.. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябинчиковой Г.Х., Рябинчиковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетних Гареева Я.В. и Гараева В.В. к Ибрагимову Э.А., Ибрагимову В.А., Ибрагимовой Н.И. о признании прекратившими право пользования квартирой удовлетворить.
Признать Ибрагимова Э.А., Ибрагимова В.А., Ибрагимову Н.И. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья ... Черных А.Ю.
...
...
...