РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой Н.Н. к Касьяновой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Касьянова Н.Н. обратилась в суд с иском к Касьяновой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что Дата обезличена года она приобрела в собственность комнату в коммунальной квартире. В Дата обезличена году с ее согласия, как собственника жилого помещения, на регистрационный учет по адресу местонахождения ее квартиры, по адресу: ..., была поставлена ее дочь- Касьянова О.Н. С Дата обезличена года Касьянова О.Н. перестала постоянно проживать в квартире, стала сдавать комнату в аренду, как собственник, и, соответственно, брать за неё арендную плату и распоряжаться ею по своему усмотрению. В Дата обезличена года Касьянова Н.Н. обратилась к ответчику с устной просьбой о её снятии с регистрационного учета по адресу в квартире истицы в связи с тем, что она намерена распорядиться указанной собственностью, но ответчик отказалась. Касьянова О.Н. не проживает в спорной квартире, не нуждается в предоставленном собственником жилом помещении, а истец продолжает нести самостоятельно расходы на оплату коммунальных услуг и квартплаты по содержанию и использованию жилого помещения с учетом проживания Касьяновой О.Н., что крайне обременительно и не выгодно для нее. Ответчик не дает возможности осуществить в полном объеме свои права собственнику жилого помещения. Просила признать Касьянову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебное заседание истец Касьянова Н.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие истца Касьяновой Н.Н.
Ответчик Касьянова О.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она проживает в квартире, другого жилья не имеет. С согласия истца Касьяновой Н.Н. - ее матери, она сдала комнату в аренду, чтобы погасить образовавшуюся задолженность. За три месяца она получила от арендаторов ....... руб., из которых матери передала ....... руб. Отношения с матерью испортились после того, как она выступила свидетелем по делу не в пользу матери. Задолженность по квартплате намерена погашать. Просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика Касьяновой О.Н. по заявлению Непомнящая Т.А. считает иск необоснованным, так как ответчик Касьянова О.Н. проживает в квартире, поэтому права пользования квартирой не утратила. Просила в удовлетворении иска отказать.
Определением Саяногорского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной миграционной службы РФ по РХ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по РХ по доверенности Холина М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Определением Саяногорского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен Касьянов Н.М.
Третье лицо на стороне ответчика Касьянов Н.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения ответчика Касьяновой О.Н., представителя ответчика Непомнящей Т.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Касьяновой Н.Н., доля в праве которой составляет ........
Как видно из копии финансово- лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., в указанной квартире проживает Касьянова О.Н. с Дата обезличена года.
Дата обезличена года Касьянова О.Н. заключила с ФИО 1. договор найма жилого помещения, а именно одной комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..., согласно условиям которого Касьянова О.Н. передает по передаточному акту указанное помещение, а ФИО 1использует полученное жилое помещение в соответствии с условиями договора за плату в сумме ....... рублей в месяц. Договор заключен на срок до Дата обезличена года.
Передача помещения подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года.
Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из акта обследования по факту проживания от Дата обезличена года, составленного техником смотрителем Организация 1, в квартире, расположенной по адресу: ..., проживает Касьянова О.Н.
Проживание в спорной квартире ответчика Касьяновой О.Н. подтверждается также показаниями свидетеля Свидетель 1, которая показала, что Касьянова О.Н. проживает в квартире с апреля 2010 года по настоящее время постоянно.
Оценивая все доказательства в совокупности, учитывая проживание ответчика Касьяновой О.Н. в спорной квартире с Дата обезличена года постоянно, использование ею жилым помещением по назначению, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Касьяновой О.Н. утратившей право пользования квартирой в связи с выездом ее на другое место жительства не имеется, поскольку ответчик Касьянова О.Н. не имеет намерений отказываться от пользования спорным жилым помещением.
Суд принимает во внимание также, что непроживание ответчика Касьяновой О.Н. в квартире в период с Дата обезличена носило временный характер.
Наличие у ответчика Касьяновой О.Н. задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей является подтверждением неисполнения ответчиком Касьяновой О.Н. обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных платежей, однако, не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Касьянова О.Н. проживает в спорной квартире.
Иных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием признания Касьяновой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, истец Касьянова Н.Н. не представила.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Касьяновой Н.Н. о признании Касьяновой О.Н. утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Касьяновой Н.Н. к Касьяновой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., снятии с регистрационного учета отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличена года.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.