РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Прониной А.В.,
при секретаре Кожиной Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волвенкиной Е.В. к Муженникову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на другое лицо, при участии:
от истца - представителя Аширова А.О. по доверенности от Дата обезличена.,
от ответчика - отсутствует,
УСТАНОВИЛ:
Волвенкина Е.В. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Муженнинову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на другое лицо, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей умершей Дата обезличена ФИО1 Наследство состоит из однокомнатной квартиры, находящейся по адресу ... Право единоличной собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ней в УФРС по РХ Дата обезличена года. Истица указывает, что в спорной квартире с Дата обезличена и до настоящего времени проживает Муженнинов А.П., который был зарегистрирован по вышеназванному адресу и заселен в квартиру в качестве «брата» умершей ФИО1 однако ни братом, ни иным родственником умершей ФИО1., а также ей не приходится. Ответчик, продолжая проживать в квартире, нарушает ее право пользования жилым помещением, иного жилья в г. Саяногорске она не имеет, а проживать в однокомнатной квартире с незнакомым мужчиной не представляется возможным. Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается. Просит суд прекратить право пользования Муженнинова А.П. квартирой, расположенной по адресу: ...
Определением судьи Саяногорского городского суда от Дата обезличена фамилия ответчика уточнена на Муженникова.
Истица Волвенкина Е.В. для участия в судебном заседании не явилась, просила дело рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Аширова А.О.
В судебном заседании представитель истицы Аширов А.О. на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик Муженников А.П. для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате и месте его проведения, с заявлением об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена нотариусом Саяногорского нотариального округа ФИО2., наследницей имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: ... принадлежащей умершей Дата обезличена ФИО1 является Волвенкина Е.В.
Дата обезличена за Волвенкиной Е.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что собственником квартиры, находящейся по адресу: ... является Волвенкина Е.В.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006г. № 455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
Факт регистрации Муженникова А.П. Дата обезличена в квартире, находящейся по адресу: ... подтверждается финансово-лицевым счетом.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к Волвенкиной Е.В. с регистрационного учета не снят, продолжает проживать в квартире и пользоваться ею.
Судом учитывается и то обстоятельство, что в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Муженников А.П. не отрицал тот факт, что он не приходится родственником умершей ФИО1., они были хорошими знакомыми, поэтому она зарегистрировала его в спорной квартире.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с возникновением права собственности на спорную квартиру у Волвенкиной Е.В., Муженников А.П. утрачивает право пользования жилым помещением.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, иск Волвенкиной Е.В. к Муженникову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на другое лицо является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волвенкиной Е.В. к Муженникову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на другое лицо удовлетворить.
Признать Муженникова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В. Пронина
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличена. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.