РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2010 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюковой Л.В. к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, администрации г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сердюкова Л.В. обратилась в суд с иском к ДАГН г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что в Дата обезличена года, на основании ходатайства Номер обезличен ей была предоставлена комната Номер обезличен в доме .... Договор социального найма на указанную комнату с ней не заключался, ордер ей не выдали. Указанный жилой дом на тот период имел статус общежития и был закреплен за государственным предприятием Организация 1. Впоследствии, в результате приватизации предприятия жилой дом Номер обезличен ... был передан в муниципальную собственность г. Саяногорска, с него был статус общежития. Дата обезличена года она и ее сын ФИО 1 зарегистрировались в указанной комнате общежития, они оплачивали коммунальные и другие услуги за жилое помещение. Дата обезличена года ФИО 1 умер, в настоящее время в указанной комнате проживает и зарегистрирована она одна. В связи с отсутствием ордера на жилое помещение, она не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор социального найма, и использовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Просила признать за ней право на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: ...
В судебном заседании истец Сердюкова Л.В., ее представитель Кукушкина М.А. поддержали исковые требования, привели те же доводы, что и в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности Хохлова Т.В. не возражала против иска.
Определением от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Саяногорска.
Представитель ответчика администрации г. Саяногорска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца Сердюковой Л.В., ее представителя Кукушкиной М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 22 августа 2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Дата обезличена года, на основании ходатайства Номер обезличен Сердюковой Л.В. была предоставлена комната Номер обезличен в доме ... общей площадью 18 кв.м.
Из информации Организация 2 следует, что на основании распоряжения администрации г. Саяногорска Номер обезличен от Дата обезличена года проведена инвентаризация и нумерация квартир в малосемейных домах муниципального жилого фонда в ..., в результате которой квартире по адресу: ... присвоен порядковый номер Номер обезличен.
Согласно выписке из финансово- лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., в указанной квартире зарегистрированы наниматель Сердюкова Л.В. с Дата обезличена года.
Квартира, расположенная по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.
Из квитанций, по квартплате за квартиру, расположенную по указанному адресу, видно, что в период с Дата обезличена по Дата обезличена год квартплату оплачивала Сердюкова Л.В.
В соответствии со статьей 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Письмом ДАГН г. Саяногорска от Дата обезличена Сердюковой Л.В. отказано в передаче в общую долевую собственность в порядке однократной приватизации одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... ввиду отсутствия документов, подтверждающих пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Судом установлено, что Сердюкова Л.В. была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем постоянно, пользуется жилым помещением, что следует из выписки финансово- лицевого счета, записи по месту регистрации жительства истца в паспорте. Иных лиц претендующих на данное жилое помещение, на момент вселения истцов, а также в настоящее время нет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Сердюкова Л.В. занимает квартиру, расположенную по адресу: ... в период с Дата обезличена года и по настоящее время, поэтому она вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления, либо организации балансодержателя о выдаче ордера на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные обстоятельства, суд считает исковые требования Сердюковой Л.В. о признании права на приватизацию жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сердюковой Л.В. к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, администрации г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Сердюковой Л.В. право на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, расположенной в ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличена года.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.