РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Прониной А.В.,
при секретаре Есиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цебер О.П. к Новикову С.П., Левен С.В., Петрову А.Г., Гайдук В.Л. об освобождении имущества от ареста, при участии:
от истицы - представителя Заборовской Н.Н. по доверенности от Дата обезличена,
от ответчиков - отсутствуют,
от третьего лица - судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отдела УФССП России по РХ Некрасовой О.С.,
УСТАНОВИЛ:
Цебер О.П. обратилась в суд с иском к Новикову С.П., Левен С.В. об освобождении имущества от ареста, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена, заключенных с ФИО1, она является собственником земельного участка и расположенного на нем садового домика, находящихся по адресу: Республика .... В Дата обезличена ей стало известно, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Левен С.В., судебным приставом-исполнителем Саяногорского отдела УФССП по РХ Зайцевой Н.Н. была произведена опись и арест указанных земельного участка и садового домика. Полагает, что арест на указанное имущество наложен незаконно, поскольку должник не является его собственником. Просит освободить от ареста принадлежащее ей имущество: земельный участок и расположенный на нем садовый домик, находящийся по адресу: ....
Определением судьи Саяногорского городского суда от 29 июня 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гайдук В.Л., Петров А.Г.
Истица Цебер О.П. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя Заборовской Н.Н.
В ходе судебного разбирательства представитель истицы Заборовская Н.Н. исковые требования уточнила, просила освободить от ареста принадлежащее Цебер О.П. имущество: земельный участок и расположенный на нем садовый домик, находящийся по адресу: ... В остальной части на удовлетворении исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Саяногорского городского отдела УФССП России по Республике Хакасия Некрасова О.С. в судебном заседании пояснила, что по результатам обследования земельного участка и расположенного на нем садового домика по адресу: ..., проведенного Дата обезличена действительно установлен факт наложения ареста не на земельный участок с садовым домиком, принадлежащий Левен С.В., а на объекты недвижимости Цебер О.П. С учетом данных обстоятельств не возражала против удовлетворения иска.
Ответчики Новиков С.П., Левен С.В., Петров А.Г., Гайдук В.Л. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, с заявлением об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства, при этом, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
При этом, под освобождением имущества от ареста понимается отмена ареста имущества в целом, а под исключением имущества из описи - отмена ареста на часть имущества, указанного в описи арестованного имущества.
Как следует из разъяснений п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 года № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отдела УФССП по РХ Зайцевой Н.Н. от Дата обезличена на основании материалов исполнительного производства Номер обезличен, предметом исполнения которого является взыскание с должника Левен С.В. долга в размере ... рублей, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: 1) земельный участок для садоводства с кадастровым номером объекта Номер обезличен; 2) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке с кадастровым номером объекта: Номер обезличен.
Дата обезличена судебным приставом-исполнителем Саяногорского городского отдела УФССП по РХ Зайцевой Н.Н. наложен арест на имущество Левен С.В. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора, о чем было вынесено соответствующее постановление.
В этот же день Дата обезличена судебным приставом-исполнителем Саяногорского городского отдела УФССП по РХ Зайцевой Н.Н. составлен акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества), находящее по адресу: ..., в т.ч. на земельный участок для садоводства и жилое строение без права регистрации проживания.
Оценивая требования Цебер О.П. об освобождении имущества от ареста в связи с принадлежностью ей на праве собственности земельного участка и расположенного на нем садового домика, находящихся по адресу: ..., суд исходит из следующего.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, ФИО2 купила у ФИО1 садовый домик, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке размером ... кв.м.
Так же в материалах дела имеется договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого ФИО2 купила у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ... в границах плана-чертежа, прилагаемого к договору, площадью ... гектара.
Из свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена видно, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... га.
Согласно свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен Дата обезличена между ФИО2 и Цебер В.В. был заключен брак, в результате которого ФИО2 была присвоена фамилия Цебер.
Согласно справке о соответствии адресов от Дата обезличена Номер обезличен, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ , садовый домик, указанный в договоре купли-продажи садового домика от Дата обезличена, расположенный по адресу: ... и объект Садовый домик, имеющий по данным технической инвентаризации адрес: ..., являются одним и тем же объектом недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от Дата обезличена правообладателем земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания, расположенных по адресу: ..., является Левен С.В.
С учетом представленных доказательств видно, что собственниками земельного участка и садового домика по адресу: ... являлись два физических лица Левен С.В. и Цебер О.П.
При этом в ходе судебного разбирательства, с учетом исследованных судом доказательств, в т.ч. договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и Левен С.В., свидетельства о праве собственности Цебер О.П. на земельный участок, кадастровых планов земельных участков, принадлежащих Левен С.В. и Цебер О.П., кадастрового паспорта здания, выданного ОРГАНИЗАЦИЯ Дата обезличена, акта обследования от Дата обезличена, установлено, что ранее земельные участки, принадлежащие Левен С.В. и Цебер О.П. на праве собственности, хотя и имели одинаковый адрес: ... (до Дата обезличена), но являлись различными объектами, поскольку имели и имеют разную площадь, конфигурацию, кадастровые номера, расположены в разных местах ... в связи с чем, судебным приставом-исполнителем фактически наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности Цебер О.П., а не Левен С.В.
Согласно справкам о соответствии адресов от Дата обезличена Номер обезличен, выданным ОРГАНИЗАЦИЯ земельный участок для садоводства, указанный в договоре купли-продажи земельного участка от Дата обезличена, расположенный по адресу: ... указанный в свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, расположенный по адресу: садоводческое товарищество ... и объект земельный участок для садоводства, имеющий по данным ОРГАНИЗАЦИЯ адрес: ..., а равно садовый домик, указанный в договоре купли-продажи земельного участка от Дата обезличена расположенный по адресу: ... являются одним и тем же объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах, исковые требования Цебер О.П. к Новикову С.П., Левен С.В., Петрову А.Г., Гайдук В.Л. об освобождении имущества от ареста являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цебер О.П. к Новикову С.П., Левен С.В., Петрову А.Г., Гайдук В.Л. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста земельный участок и расположенный на нем садовый домик по адресу: Республика ..., принадлежащие на праве собственности Цебер О.П..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В.Пронина
Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2010г. Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010г.