РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Прониной А.В.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холяпиной В.И. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, при участии:
истицы - Холяпиной В.И.,
от ответчика - отсутствует,
третьего лица - ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Холяпина В.И. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена между Организация1, в лице директора Организация2 и гражданами Холяпиной В.И., ФИО1, ФИО2 был заключен договор Номер обезличен, согласно которому им безвозмездно была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... При оформлении договора были допущены ошибки: неточное указание адреса приватизированной квартиры (без ссылки на наименование населенного пункта), неправильное указание номера дома, отсутствие ссылки на паспортные данные всех участников сделки, неполное указание инициалов участников сделки, отсутствие подписей двух участников сделки. Однако устранить данные ошибки в настоящее время не представляется возможным, поскольку один из участников сделки, а именно ФИО2, умерла Дата обезличена. Просит суд признать действительным договор Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между Организация1 и гражданами Холяпиной В.И., ФИО1, ФИО2о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры, с учетом фактического адреса местонахождения: ....
В судебном заседании истица Холяпина В.И. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска Яковлева Е.Н. для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация г. Саяногорска не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Холяпиной В.И.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как видно из договора Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между Организация1 в лице директора Организация2 с одной стороны и Холяпиной В.И., ФИО1, ФИО2 было достигнуто соглашение по всем условиям договора. Договор зарегистрирован Дата обезличена в Организация1.
Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал Организация1, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора Номер обезличен от Дата обезличена приватизации квартиры, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: ..., собственниками которой являются Холяпина В.И., ФИО1, ФИО2.
Согласно финансово-лицевому счету на квартиру по адресу: ... истица, ее супруг ФИО1, ее мать ФИО2 проживают в данной квартире с Дата обезличена.
Заявление Холяпиной В.И. от Дата обезличена свидетельствует о том, что она обратилась в Организация2 с просьбой оформить в частную собственность на условиях совместного владения квартиру, находящуюся по адресу: ... на состав семьи из трех человек: Холяпиной В.И., мужа ФИО1, матери ФИО2
В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ПВ Номер обезличен ФИО2 умерла Дата обезличена.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Холяпина В.И., ФИО1, ФИО2 на момент приватизации проживали в вышеуказанной квартире, выразили свое намерение о приобретении спорного жилого помещения в совместную собственность, подав соответствующее заявление в уполномоченный орган, но не смогли по независящим от них обстоятельствам надлежащим образом оформить надлежащие документы, в т.ч. по регистрации права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена был составлен при изъявлении на то воли Холяпиной В.И., ФИО1, ФИО2 и признание его действительным необходимо истцу для оформления прав, в т.ч. наследственных, на квартиру по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Холяпиной В.И. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным удовлетворить.
Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между продавцом - исполкомом Саяногорского городского Совета депутатов и покупателями - Холяпиной В.И., ФИО1, ФИО2 о передаче в совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня его объявления.
Судья А.В. Пронина