РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело ....
02 сентября 2010 г. г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Трофимчук М.В.
при секретаре Манаковой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепсаракова М.М. к Чеблакову В.В., Алимурадову Х.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии:
истец - не явился
представителя истца по доверенности от Дата обезличена г. - Левченко И.В.
представителя ответчиков по ордерам от Дата обезличена г. ...., .... - адвоката Струковой Л.П.
представитель третьего лица администрации г. Саяногорска - не явился
УСТАНОВИЛ:
Чепсараков М.М. обратился через своего представителя в суд с иском к Чеблакову В.В., Алимурадову Х.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он зарегистрирован и является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена г., на основании путевки выданной Саяногорским Алюминиевым Заводом в 2001 году. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. По указанному адресу, зарегистрированы ответчики: Чеблаков В.В., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена г., Алимурадов Х.Н., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена г. Ответчики не являются его родственниками, членами семьи. По данному адресу они были зарегистрированы ранее, но на момент его вселения и до настоящего времени, в указанном жилом помещении не проживали. Согласно акта обследования жилого помещения от Дата обезличена г. следует, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу с Дата обезличена г., их вещей в комнате нет. Согласно прилагаемых копий финансово-лицевых счетов, он и ответчики зарегистрированы по указанному адресу в качестве нанимателей по 1 койка - место на человека, с указанием занимаемой площади 6 кв.м. на каждого, что противоречит фактическим данным. На основании кадастрового паспорта общая площадь помещения -11,8 кв.м. Плата за жилье и коммунальные услуги, начисляется только на истца, Чеблаков В.В. и Алимурадов Х.Н. не исполняют обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. На ответчиков не открыты лицевые счета и не начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается счет - извещением на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2010 года, где отражено количество проживающих -1 человек, общая площадь помещения -12 кв.м. Он единолично пользуется данным жилым помещением и несет расходы по его содержанию. Просит признать Чеблакову В.В., Алимурадову Х.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Истец не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Левченко И.В.
Представитель истца по доверенности Левченко И.В. в судебном заседании пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по основаниям в нем изложенным, просила иск удовлетворить.
Ответчики Чеблаков В.В., Алимурадов Х.Н. в судебное заседание не явились, место жительства их не установлено, извещение по последнему известному месту жительства не состоялось, в связи с не проживанием.
Судом место жительства ответчиков не установлено.
В исковом заявлении указано последнее известное место жительства и регистрации ответчика: ..., ..., ... Чеблаков В.В., Алимурадов Х.Н. в квартире по вышеуказанному адресу не проживают.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Саяногорского городского суда от Дата обезличена г. в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчиков по ордерам адвокат Струкова Л.П.. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с длительным не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации г. Саяногорска не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора найма) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статьей 60 ЖК РСФСР было установлено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение может быть сохранено за временно отсутствующими гражданами и на более длительный срок, по основаниям, изложенным в названной статье.
Аналогичные нормы законодательства содержатся и в Жилищном кодексе РФ.
Так, пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 83 ЖК РФ также предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Из смысла вышеприведенных норм в их совокупности следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя, так и члена его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанности по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещение; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, согласно сведениям финансово-лицевых счетов на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... предоставлено из расчета 1 койко-место каждому площадью 6 кв.м. Чепсаракову М.М., на основании путевки СаАЗа от Дата обезличена г., Чеблакову В.В. на основании ходатайства СаАЗа от Дата обезличена г., Алимурадову Х.Н. на основании ходатайства САЯНАЛа от Дата обезличена г.
Из сведений финансово-лицевых счетов также установлено, что Чеблаков В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличена г., Алимурадов Х.Н. с Дата обезличена г. Чепсараков М.М. с Дата обезличена г.
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда .... от Дата обезличена г.
Таким образом, из представленных документов следует, что Чеблаков В.В., Алимурадов Х.Н., Чепсараков М.М. были вселены в спорную комнату в качестве нанимателей и в пользование им было предоставлено койко-место и жилая площадь комнаты в размере 6 кв.м. каждому.
Однако, из сведений кадастрового паспорта от Дата обезличена г. помещения установлено, что общая площадь спорной комнаты составляет 11,8 кв.м.
Из пояснения представителя истца Левченко И.В. установлено, что при вселении истца в спорное жилое помещение ответчики в нем не проживали, их вещей в комнате не было, и истец занимал полностью всю комнату.
Актом обследования жилого помещения от Дата обезличена г. также подтверждается, что Чеблаков В.В., Алимурадов Х.Н. не проживают в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена г., вещей, принадлежащих им в комнате нет.
Справкой Первичной профсоюзной организации ОАО «РУСАЛ Саяногорск» Горно-металлургического профсоюза России от Дата обезличена г. подтверждается, что в архиве отсутствуют данные о выделении Чепсаракову М.М. комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Выписками из лицевого счета о задолженности по квартирной плате за периоды 2007- 2010 г.г. подтверждается, что лицевой счет открыт на Чепсаракова М.М., и оплата истцом производится за 12 кв.м.
Из счета-извещения на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ... установлено, что начисление производится на 1 человека, общая площадь жилого помещения 12 кв.м., плательщиком является Чепсараков М.М.. задолженность на июнь 2010 г. составляет .... рублей.
Сведениями финансово-лицевых счетов подтверждается, что ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают и имеют задолженность на Дата обезличена г. .... рублей каждый.
В подтверждение того, что истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения, в том числе оплачена задолженность ответчиков представлены квитанции по квартплате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. на общую сумму .... рублей.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Чеблаков В.В., Алимурадов Х.Н. в спорном жилом помещении не проживают с 2001 года, попыток к вселению не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают, тем самым, отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.
Учитывая, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения иска, суд считает требования Чепсаракова М.М. о признании Чеблакова В.В., Алимурадова Х.Н. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чепсаракова М.М. к Чеблакову В.В., Алимурадову Х.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чеблакову В.В., Алимурадову Х.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Трофимчук М.В.
Мотивированное решение составлено 03.09.2010 г.
Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2010 г.