РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1198/2010
06 сентября 2010 г. г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Трофимчук М.В.
при секретаре Кечайкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полосиной Ирины Александровны к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным, при участии:
истец - не явился
представителя истца по доверенности от Дата обезличена г. - Мартовского В.В.
представитель ответчика - не явился
третье лицо - не явилось
УСТАНОВИЛ:
Полосина (Титова) И.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г. Саяногорска о признании договора действительным. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора от Дата обезличена г. ........, заключенного между Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ее родителями Титовым А.А. и Титовой И.Е. с другой стороны, в общую совместную собственность последним была передана квартира по адресу: .... Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Дата обезличена г. Дата обезличена г. умер ее отец Титов А.А. Дата обезличена г. умерла ее мать Титова И.Е. Она является единственной наследницей оставшегося после их смерти имущества, в т.ч. указанной квартиры. После смерти матери она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, а именно с заявлением о принятии наследства, однако, получить в предусмотренном законом порядке документы, устанавливающие ее право собственности на квартиру - Свидетельство о праве на наследство - у нотариуса не представляется возможным. Унаследовать квартиру невозможно, поскольку в договоре не согласованы все существенные условия договора, в частности при определении места нахождения недвижимого имущества указана улица, дом, квартира, но не указан населенный пункт (г...), следовательно, договор считается не заключенным. По этой причине нотариус отказал в оформлении ее наследственного права. Просит признать Договор ........ от Дата обезличена г., заключенный между ее родителями Титовым А.А., Титовой И.Е., и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов действительным.
Определением Саяногорского городского суда от 01.09.2010 г. ответчик заменен надлежащим - администрацией г. Саяногорска.
Истец надлежащим образом уведомлен, для участия в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Мартовский В.В. на удовлетворении иска настаивает.
Представитель администрации г. Саяногорска не явился, надлежащим образом уведомлен, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа по Республике Хакасия Никифорова Е.М. не явилась, согласно представленного заявления просить рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Так, из условий договора ........ от Дата обезличена г. о безвозмездной передаче жилья в собственность следует, что в собственность Титова А.А., Титовой И.Е. передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 56,40 кв.м., в том числе жилой 39,80 кв.м. по адресу: .... Местом составления договора является ..., продавцом по данному договору выступал исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Дата обезличена г.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Титов А.А. и Титова И.Е. являются супругами и родителями Титовой И.А. (свидетельство о рождении ........ ........).
Титов А.А. умер Дата обезличена г. (свидетельство о смерти ........), Титова И.Е. умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти ........ ........).
Согласно свидетельству о заключении брака серия ........ ........, брак между Полосиным Ю.В. и Титовой И.А. заключен Дата обезличена г., после заключения брака жене присвоена фамилия Полосина.
Справкой с места жительства, сведениями финансово-лицевого счета подтверждается, что Титов А.А., Титова И.Е. до смерти были зарегистрированы в качестве собственников и проживали в квартире по адресу: ...
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и Титовым А.А., Титовой И.Е. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность ........ от Дата обезличена г.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Полосиной И.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полосиной И.А. к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным удовлетворить.
Признать договор ........ от Дата обезличена г. заключенный между Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и покупателями Титовым А.А. и Титовой И.Е. о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ... действительным.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия, через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Трофимчук М.В.