РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Петровой Ю.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поповой Л.И. об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным, мотивируя заявление тем, что в Дата обезличена она купила у ФИО1 гараж, который расположен по адресу: .... В установленном законом порядке договор купли продажи не оформлялся и право собственности она не зарегистрировала. С Дата обезличена она владеет гаражом непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет, несет бремя содержания имущества. Ею изготовлен технический паспорт на объект недвижимости, произведено межевание земельного участка. За весь период ее владения гаражом никакие третьи лица не заявляли о своих правах на данный объект недвижимости. Просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом, как своим собственным.
В судебном заседании заявитель Попова Л.И. поддержала заявление, уточнила, что владеет гаражом с Дата обезличена, у ФИО1 она купила только погреб, после чего совместно с другими владельцами строила гараж, нанимала работников для монтажа. В остальном привела те же доводы, что и в заявлении, просила заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ по доверенности Лиходеенко И.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на заявление, в котором указала, что полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если заявителем будут обоснованы условия, необходимые для установления факта давностного владения, истечения срока приобретательной давности, а так же если возникло право собственности у заявителя на данный объект недвижимости. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.
Представитель заинтересованного лица администрации г. Саяногорска по доверенности Свиридова Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на заявление, в котором указала, что администрация г. Саяногорска имущественного интереса на предмет спора не имеет. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Саяногорска.
Выслушав объяснения заявителя Поповой Л.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как видно из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: ..., составленного по состоянию на Дата обезличена, собственник на данный объект недвижимости не зарегистрирован.
Из акта обследования гаража, находящегося по адресу: ..., от Дата обезличена, составленного членами комиссии от ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО2, ФИО5 в присутствии заказчика Поповой Л.И., действительная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на Дата обезличена составляет ... рублей.
Из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ1 от Дата обезличена следует, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано.
Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена Номер обезличен, сведения о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.
Суд принимает так же во внимание показания свидетелей, ФИО3, ФИО4, являющихся соседями по гаражу с Поповой Л.И., показавших, что строили гаражи одновременно и совместно с Поповой Л.И., Попова Л.И. владеет спорным гаражом с Дата обезличена до настоящего времени. Первоначально начинал строительство гаража ФИО1, построил только погреб, который продал Поповой Л.И.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Попова Л.И., владея гаражом, расположенным в ..., с Дата обезличена, предполагала, что владеет им как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, указанное имущество не выбывало из ее обладание с Дата обезличена.
При таких обстоятельствах, суд считает заявление Поповой Л.И. об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения гаражом как своим собственным обоснованным и подлежим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194- 199, 264 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Поповой Л.И. об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным удовлетворить.
Установить, что Попова Л.И. в период с Дата обезличена по настоящее время в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывного владеет гаражом, расположенным в ..., как своим собственным.
Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия права собственности Поповой Л.И. на гараж, расположенный в ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т. А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2010 года.
Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2010 года.