РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1268/2010
07 октября 2010 г. г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Трофимчук М.В.
при секретаре Кожиной Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленицын С. Е. к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным, при участии:
истца - Масленицына С.Е.
представитель истца по заявлению - Сипкин В.П.
представитель ответчика - не явился
УСТАНОВИЛ:
Масленицын С. Е. обратился в суд с иском к Саяногорскому отделу Федеральной регистрационной службы о признании действительным договора приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира. Договор №. При указании его фамилии вместо буквы «ы» была написана буква «и». Позже в договор были внесены исправления. В настоящее время он оформляет квартиру в свою собственность, однако нотариус пояснила, что в договоре имеются недостатки, которые необходимо исправить в судебном порядке.
На стадии подготовки по заявлению истца определением от ДД.ММ.ГГГГ Саяногорский отдел Федеральной регистрационной службы признан ненадлежащим ответчиком, заменен на надлежащего ответчика - администрацию г. Саяногорска.
В судебном заседании истец, его представитель пояснили, что при указании адреса квартиры в договоре не указан населенный пункт, номер дома указан как 25.0, вместо правильного 25. Просит признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, Масленицын С. Е. и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов действительным.
Представитель администрации г. Саяногорска надлежащим образом уведомлен, не явился.
Суд, выслушав истца, его представителя исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в собственность квартиры - в совместную собственность «покупателей» - ФИО1, ФИО2 передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Местом составления договора является <адрес>, продавцом по данному договору выступал Исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в Саяногорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книги под № <данные изъяты>.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО1, Масленицын С. Е.
Сведениями финансово-лицевого счета подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, Масленицын С. Е.
Согласно свидетельству о рождении II-ВЭ № Масленицын С. Е. является сыном ФИО7
На основании свидетельства о расторжении брака (серия I-БА №) установлено, что после расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО1.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Масленицын С. Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск Масленицын С. Е. к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным удовлетворить.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, ФИО3 безвозмездной передаче в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия, через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Трофимчук М.В.