РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1371/2010
11 ноября 2010 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Трофимчук М.В.
при секретаре Кечайкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Г.В., Саар И.В. к администрации г. Саяногорска о признании права собственности в порядке наследования, при участии,
истцов - Макаровой Г.В., Саар И.В.
представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Свиридовой Т.Г.
третье лицо нотариус Богатченко В.П. - не явилась
УСТАНОВИЛ:
Макарова Г.В., Саар И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Саяногорска о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что в 1985 г. их отцу, Саар В.Ю. решением Саяногорского городского Совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома. В 1991 г. Саар В.Ю. построил жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Саар В.Ю. умер. Наследниками Саар В.Ю. по закону являются они дочь - Макарова Г.В., сын - Саар И.В. В настоящее время им необходимо оформить свои наследственные права на указанное домовладение, но Саар В.Ю. при жизни не зарегистрировал свои права на жилой дом в установленном законом порядке, согласно ст. 131 ГК РФ, в связи, с чем они не могут оформить свои права во внесудебном порядке. Ими были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Саар В.Ю., получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, а также денежные вклады, хранящиеся в филиалах акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на пятикомнатный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, (<адрес>), с жилой пристройкой (<адрес> крыльцом, хозяйственными постройками: гаражом (<адрес>), летней кухней (<адрес>), бан (<адрес>), сараем (<адрес>), навесом (<адрес>), сараем (<адрес>), уборной (<адрес>), сараем (<адрес>), сараем (<адрес>), воротами и септиком в порядке наследования.
В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, о чем представили заявление, согласно которому просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на пятикомнатный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Представитель ответчика по доверенности Свиридова Т.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия Богатченко В.П. для участия в судебном заседании не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Самостоятельных заявлений, отводов, ходатайств не имеет, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Сообщает, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Саар В.Ю. наследниками являются дочь Макарова Г.В., сын Саар И.В.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела на основании решения Исполнительного комитета Саяногорского городского совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Саар В.Ю. под индивидуальное строительство жилого дома выделен земельный участок <данные изъяты> га по <адрес>.
На основании данного решения с Саар В.Ю. был заключен типовой договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке по адресу: <адрес>.
Факт выделения земельного участка по указанному адресу и строительство на нем Саар В.Ю. жилого дома также подтверждается актом отвода земельного участка и переносе проекта застройки в натуре от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справкам СФ ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, указанный в постановлении администрации г. Саяногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет адрес: <адрес>
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По данным Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ, отраженным в техническом паспорте на указанном земельном участке в 1994 г. введен в эксплуатацию жилой дом, владельцем которого является застройщик Саар В.Ю. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти серия № № Саар В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании свидетельства о расторжении брака серия № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Саар В.Ю. расторг брак с Саар А.Ф.
Таким образом, наследниками имущества после смерти Саар В.Ю. являются его дети сын Саар И.В. (свидетельство о рождении № №), дочь Саар Г.В. (свидетельство о рождении № №), после регистрации брака сменившая фамилию на Макарову (свидетельство о заключении брака № №).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня принятия наследства.
Саар Г.В., Макарова Г.В. приняли наследство после смерти своего отца Саар В.Ю. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>), от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>) собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) являются Саар И.В., Макарова Г.В.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В подтверждение того, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцами в материалы дела представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций находится в исправном состоянии. Разрушения и повреждения конструкций, приводящих к остановке эксплуатации домостроения жилой и нежилой части отсутствуют. Техническое состояние строительных конструкций и материалов объекта соответствует градостроительным нормам и правилам для объектов такого вида. Жилой дом и хозяйственные постройки пригодны для использования по назначению. Угрозы жизнью и здоровью граждан и третьим лицам при эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек не существует. На основании СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» к жилому дому требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Кроме того, на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Оценивая требования Саар И.В., Макаровой Г.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд учитывает, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, истцы являются собственниками земельного участка.
В судебном заседании установлено, что наследники лишены возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие право собственности умершего Саар В.Ю. на жилой дом, построенный на земельном участке по указанному выше адресу, поскольку право собственности Саар В.Ю. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Суд учитывает, что истицы фактически приняли наследство: вступили во владение и управление жилым домом.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что истцы приняли наследство после смерти Саар В.Ю., иные наследники, принявшие наследство, отсутствуют, возможности получить документы, подтверждающие право собственности на дом у истцов не имеется, суд считает, что исковые требования Макаровой Г.В. и Саар И.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Макаровой Г.В., Саар И.В. к администрации г. Саяногорска о признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Макаровой Г.В. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Признать за Саар И.В. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Трофимчук М.В.
Мотивированное решение составлено 16.11.2010 г.
Резолютивная часть решения оглашена 11.11.2010 г.