РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.И. к Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. о признании прекратившими право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Н.И. обратилась в суд с иском к Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. о признании прекратившими право пользования квартирой, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она стала новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> C ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире около <данные изъяты> лет проживали Ермаченок Л.И. и ее дочь Прелова Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ Ермаченок Л.И. вышла замуж и вместе с дочерью Преловой Е.В. переехали по месту жительства мужа, где проживают до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ермаченок Л.И. сдавала в аренду квартиру по адресу: <адрес>, получала доходы от аренды, не неся расходов по содержанию квартиры, техническое состояние которой только ухудшилось. ДД.ММ.ГГГГ она предложила Ермаченок Л.И. добровольно вместе с дочерью Преловой Е.В. сняться с регистрационного учета, на что был дан отказ. Просила признать Ермаченок Л.И., Прелову Е.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России в г. Саяногорске снять Ермаченок Л.И., Прелову Е.В., с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
В судебном заседании истец Афанасьева Н.И. исковые требования поддержала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Ермаченок Л.И. иск не признала, пояснила, что она не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире мужа с указанного времени. Иск не признает потому, что у нее нет своего жилья и негде зарегистрироваться. Прелова Е.В. проживала в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в квартиру с согласия прежнего собственника ФИО1, не проживает в квартире с сентября ДД.ММ.ГГГГ, после того, как уехала учиться в <адрес>. Просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Прелова Е.В. в судебное заседание не явилась, ее извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Преловой Е.В.
Представитель третьего лица УФМС России по РХ в г. Саяногорске по доверенности Холина М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России в г. Саяногорске.
Выслушав объяснения истца Афанасьевой Н.И., ответчика Ермаченок Л.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пунктов 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец Афанасьева Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прежним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире зарегистрированы Ермаченок Л.И. - сестра собственника, Прелова Е.В. племянница собственника, ФИО1 - мать собственника.
В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право пользования Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. названной квартирой прекращено.
Суд принимает также во внимание, что ответчики Ермаченок Л.И., Прелова Е.В. выехали из спорной квартиры и не проживают в ней, иное соглашение о праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с которым за прежними пользователями Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. при переходе права собственности к новому собственнику, сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.
При этом доводы ответчика Ермаченок Л.И. о том, что Прелова Е.В. проживала в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, и выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи с обучением в <адрес> не нашли подтверждения в судебном заседании и опровергаются показаниями свидетелей ФИО2 который показал, что Прелова Е.В. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживала.
Кроме того, суд учитывает, что время и причина выезда Преловой Е.В. из спорной квартиры являются несущественными при рассмотрении данного дела обстоятельствами, поскольку в качестве основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является переход права собственности на квартиру к другому лицу.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истца Афанасьевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Афанасьевой Н.И. к Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. о признании прекратившими право пользования квартирой удовлетворить.
Признать Ермаченок Л.И., Прелову Е.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ермаченок Л.И., Преловой Е.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной в <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2010 года.
Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2010 года.