РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-968/2010
22 декабря 2010 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Прониной А.В.,
при секретаре Кожиной Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспутис Т.М. к Базуевой С.В., Базуевой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, при участии:
истицы - Каспутис Т.М., ее представителя Иконникова И.В. по ордеру от 22.12.2010г.,
ответчицы - Базуевой С.В., являющейся также законным представителем несовершеннолетней ответчицы Базуевой Е.В.,
от третьего лица ГорОО г. Саяногорска - отсутствует,
УСТАНОВИЛ:
Каспутис Т.М. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Базуевой С.В., Базуевой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица указывает, что в ее квартире были зарегистрированы Базуева С.В. и ее дочь Базуева Е.В., которые в финансово-лицевом счете указаны как «знакомая» и соответственно «дочь знакомой». 13.11.2009 года между Базуевой С.В. и ее сыном ФИО1 зарегистрирован брак, который на основании решения мирового судьи от 18.06.2010 года был расторгнут. Истица указывает, что Базуева С.В. и ее дочь Базуева Е.В. никогда в вышеназванную квартиру не вселялись, после заключения брака с ФИО1 проживали в другой квартире, снимая ее в аренду, при этом ей приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, а в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Базуева С.В. отказывается. Просит суд признать Базуеву С.В., Базуеву Е.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Каспутис Т.М., ее представитель адвокат Иконников И.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчица Базуева С.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ответчицы Базуевой Е.В., исковые требования не признала, поскольку полагает, что она приобрела право на проживание в комнате площадью 17,7 кв.м., а в настоящее время им негде жить, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ГорОО г. Саяногорска для участия в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от 12.01.2007 года, Каспутис Т.М. является собственником жилого помещения в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты общей площадью 12,3 кв.м.
Указанный договор зарегистрирован 23.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Хакасия, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2007 года.
Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 28.04.2010 года свидетельствует о том, что Каспутис Т.М. в собственность было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты двухкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, о чем Каспутис Т.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.05.2010 года, в соответствии с которым она является правообладателем помещения по адресу: <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Каспутис Т.М.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиц подтверждается финансово-лицевым счетом, в соответствии с которым в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете с 11.09.2009 года Базуева С.В. в качестве знакомой собственника, а также Базуева Е.В. в качестве дочери знакомой собственника.
Из объяснений истицы регистрация Базуевой С.В. и Базуевой Е.В. была произведена по просьбе ее сына без права вселения в жилое помещение - комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, которая на момент регистрации ответчиц по месту жительства принадлежала Каспутис Т.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.01.2007 года. В последующем освободилась еще одна комната площадью 17,7 кв.м. в данной квартире, которая на основании постановления главы муниципального образования г. Саяногорск № 2097 от 31.12.2009 года предоставлена Каспутис Т.М. на условиях социального найма на состав семьи из двух человек, в которой ответчицы не были зарегистрированы по месту жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № 115 от 29.01.2010 года, согласно которому Каспутис Т.М. на условиях социального найма предоставлена комната площадью 17,7 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселяется член семьи - сын ФИО1; финансово-лицевым счетом по состоянию на 05.03.2010 года на указанную комнату, из которого следует, что в указанной комнате зарегистрирована только Каспутис Т.М.; договором № 21109 от 28.04.2010 года о передаче в собственность Каспутис Т.М. указанной комнаты.
В подтверждение своих доводов о том, что Базуева С.В. приходится ей бывшей невесткой, истицей представлена справка о заключении брака № 176, при этом факт прекращения между ними брачных отношений подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ПВ № 551141.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что Базуева С.В. и Базуева Е.В. не является членами семьи собственника спорного жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При решении вопроса о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что Базуева С.В. и Базуева Е.В. в спорной квартире не проживают и никогда в нее не вселялись, что подтверждается актами о не проживании от 28.06.2010 года и от 21.12.2010 года, в соответствии с которыми в квартире по адресу: <адрес> постоянно проживают Каспутис Т.М. и Каспутис А.А., при этом Базуева С.В. и Базуева Е.В. по указанному адресу не проживают и никогда в нее не вселялись, их вещей в квартире нет.
Доводы истицы о не вселении и не проживании в спорной квартире ответчиц подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны, не противоречивы и полностью согласуются с материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Базуева С.В. и Базуева Е.В. в спорном жилом доме никогда не проживали и не вселялся в него.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что Базуева С.В. и Базуева Е.В. в спорном жилом помещении никогда не проживали не вселялись в него, общего хозяйства с собственником квартиры не вели, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Базуева С.В. право пользования квартирой не приобрела, в связи с чем,ее надлежит признать не приобретшей право пользования жилым помещением.
Разрешая вопрос о признании не приобретшей право пользования жилым помещением несовершеннолетней Базуевой Е.В., суд учитывает, что ее мать Базуева С.В. признана не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и с учетом того, что местом жительства детей является место жительства их родителей, суд приходит к выводу о необходимости признать Базуеву Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования Каспутис Т.М. к Базуевой С.В., Базуевой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каспутис Т.М. к Базуевой С.В., Базуевой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Базуеву С.В., Базуеву Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В.Пронина
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2010г. Мотивированное решение составлено 27.12.2010г.