РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржакова О.В., Аржакова В.В. к администрации г. Саяногорска о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на указанную долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аржаков О.В., Аржаков В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Саяногорска о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на указанную долю в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что они являются наследниками по закону после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ДД.ММ.ГГГГ их отец совместно с ними приватизировали квартиру, расположенную в <адрес>, в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждый. Однако, в связи со смертью их отец не зарегистрировал право собственности на указанную долю в квартире. Просили иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Аржаков В.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Истец Аржаков О.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации г. Саяногорска в судебное заседание по доверенности Яковлева Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело без их участия.
Определением судьи Саяногорского городского суда от 10 декабря 2010 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Аржакова Л.В., Аржакова Н.В.
Ответчик Аржакова Л.В.в судебном заседании согласилась с иском.
Ответчик Аржакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Определением судьи Саяногорского городского суда от 8 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия по доверенности Лиходиенко И.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила пояснения на иск, в которых указала, что не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Москалева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились Аржаков О.В., Аржаков В.В. От Аржаковой Л.В., Аржаковой М.М. поступили заявления об отказе от причитающейся доли на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Других обратившихся нет.
Выслушав объяснения истца Аржакова В.В., ответчика Аржаковой Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска и ФИО1, Аржаковым О.В., Аржаковым В.В. заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
Аржаков О.В., Аржаков В.В. зарегистрировали право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении истцы Аржаков О.В., Аржаков В.В. являются сыновьями ФИО1
Оценивая требования истцов Аржакова О.В., Аржакова В.В. о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, суд считает их обоснованными, учитывая следующее.
Согласно статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 7 названного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ФИО1, Аржаков О.В., Аржаков В.В. обратились в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска с заявлением о приватизации квартиры, расположенной в <адрес>
С ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за Аржаковым О.В., Аржаковым В.В. права собственности на 1/3 долю (по 1/6 доли каждому) в порядке наследования, так как наниматель ФИО1 выразил волю на приватизацию квартиры в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, заключил договор, однако не успел зарегистрировать право собственности на 1/3 долю квартиры по причинам от него независящим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании на основании сведений, представленных нотариусом Саяногорского нотариального округа Москалевой О.А., установлено, что истцы приняли наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Аржакова О.В., Аржакова В.В. о включении квартиры, расположенной в <адрес> в наследственную массу, признании права собственности на 1/3 долю в указанной квартире в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Аржакова О.В., Аржакова В.В. к администрации г. Саяногорска о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на указанную долю в порядке наследования удовлетворить.
Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в городе Саяногорске Республики Хакасия по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Аржакова О.В. собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке наследования.
Признать Аржакова В.В. собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке наследования.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2010 года.
Решение в окончательной форме принято 11 января 2011 года.