Дело № 2-144/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 20 января 2011 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Есиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячиковой К.А. к Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпову И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ячикова К.А. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпову И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы в качестве знакомых Захарова М.А., Сизоненко Т.Г., Карпов И.В. Данные лица никогда в квартиру не вселялись, не проживали в ней, не несли расходов по ее содержанию. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает ее права и незаконно возлагает на нее обязанности по несению дополнительных расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, а также лишает возможности реализовать право собственности на данное жилое помещение. Просит суд признать Захарову М.А., Сизоненко Т.Г., Карпова И.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 22 декабря 2010 года в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Абакарова К.К., Козырчикова Г.А., Бурдукова М.А.
Определением Саяногорского городского суда от 11 января 2011 года ответчикам Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпову И.В., место жительство которых не известно, назначен представитель - адвокат адвокатского кабинета Республики Хакасия Попов С.С.
Истица Ячикова К.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков адвокат Попов С.С. в судебном заседании возражал по поводу признания Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпова И.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчиком ему не известна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Абакаров К.К., Козырчикова Г.А., Бурдукова М.А. для участия в судебном заседании не явилась, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Ячикова К.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве обще долевой собственности жилого помещения, в квартире находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Абакарова К.К., Козырчикова Г.А.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков подтверждается финансово-лицевым счетом, в соответствии с которым в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Захарова М.А., Сизоненко Т.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Карпов И.В.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что проживает в соседней с истцом в квартире <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате принадлежащей Ячиковой К.А. до ее совершеннолетия проживала мать ФИО 1 - ФИО 1 с сожителем. ФИО 1 неоднократно говорила ФИО 2 что в квартире прописаны люди, фактически в ней не проживают и их необходимо выписать, так как приходится платить большую квартплату.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истицы о не вселении и не проживании в спорной квартире Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпова И.В., а также доводы о том, что ответчики не является членами семьи собственника спорного жилого помещения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО 2, не доверять которой у суда нет оснований.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали не вселялись в него, бремя содержания квартиры не несли, общего хозяйства с сособственниками квартиры не вели, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Захарова М.А., Сизоненко Т.Г., Карпов И.В. права пользования квартирой не приобрели, в связи с чем, их надлежит признать не приобретшими права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ячиковой К.А. к Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпову И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ячиковой К.А. к Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпову И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Захарову М.А., Сизоненко Т.Г., Карпова И.В. не приобретшими права пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Захаровой М.А., Сизоненко Т.Г., Карпова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года.