РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Г. Е. к Гладышевой Н. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сазонов Г. Е. обратился в суд с иском к Гладышевой Н. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РХ, <адрес>. Он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою дочь Гладышеву Н.Г., которая не согласна сняться с регистрационного учета. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, по квартплате. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Сазонов Г. Е. поддержал исковые требования, привел те же доводы, что и в иске, дополнил, что ответчик Гладышева Н. Г. вселялась в спорную квартиру, проживала в ней. В настоящее время она отбывает наказание в местах лишения свободы. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие ответчика Гладышевой Н. Г. носит постоянный характер, и она выехала на другое место жительства, у него не имеется. Просил иск удовлетворить.
Ответчик Гладышева Н. Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ей разъяснено право на участие в судебном заседании через своего представителя.
Выслушав объяснения истца Сазонова Г. Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Сазонов Г. Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании на основании пояснений истца Сазонова Г. Е., материалов дела установлено, что ответчик Гладышева Н. Г. вселилась в спорное жилое помещение с согласия собственника Сазонова Г. Е., приобрела право пользования на жилое помещение, проживала в нем до июля 2010 года, в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении, окончание срока отбывания наказания - ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Оценивая требования истца Сазонова Г. Е. о признании Гладышеву Н.Г. утратившей право пользования квартирой, суд принимает во внимание, что ответчик Гладышева Н. Г. не проживает в спорной квартире в связи с назначением ей наказания в виде лишения свободы.
Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика Гладышевой Н. Г. в квартире, расположенной в <адрес> Хакасия по адресу: <адрес> ее непроживание в названной квартире в настоящее время, носит временный характер, не связано с выездом ответчика Гладышевой Н. Г. из спорного жилого помещения на другое место жительства.
В связи с этим, оснований для вывода об отказе ответчика Гладышевой Н. Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Сазонова Г. Е. о признании Гладышеву Н.Г. утратившей право пользования квартирой, расположенной в <адрес> Хакасия по адресу: <адрес>, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сазонова Г. Е. к Гладышевой Н. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2010 года.
Решение в окончательной форме принято 21 января 2011 года.