Дело № 2-198/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 31 января 2011 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Есиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конобеева Ю.А. к Решетниковой Л.М., Губанову С.С., Сапарину С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Конобеев Ю.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Решетниковой Л.М., Губанову С.С., Сапарину С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, при приобретении которой продавец Решетникова Л.М. гарантировала, что она и члены ее семьи Губанов С.С., Сапарин С.И. снимутся с регистрационного учета. Однако, данные лица продолжают стоять на регистрационном учете, не проживая в спорном жилом помещении, и не имея намерения проживать в нем, в результате чего истец вынужден оплачивать за ответчиков расходы по содержанию квартиры. Просит суд признать Решетникову Л.М., Губанова С.С., Сапарина С.И. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от 24 января 2011 года ответчикам Решетниковой Л.М., Губанову С.С., Сапарину С.И. место жительство которых не известно, назначен представитель - адвокат Саяногорской городской коллегии адвокатов Струкова Л.П.
Истец Конобеев Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков адвокат Струкова Л.П. в судебном заседании возражала по поводу признания Решетниковой Л.М., Губанова С.С., Сапарина С.И. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчиков ей не известна.
Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Решетниковой Л.М. и Конобеевым Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Конобеев Ю.А. является собственником указанной квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков подтверждается финансово-лицевым счетом, в соответствии с которым в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Губанов С.С., с ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ Сапарин С.И.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснила, что занималась оформлением документов при заключении сделки купли-продажи указанной квартиры. В договор купли-продажи были включены условия, согласно которых Решетникова Л.М., Сапарин С.И. и Губанов С.С. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанным лицам нужна была регистрация по месту жительства. Вещи ответчиками были вывезены в ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вещей ответчиков в квартире нет.
Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Решетниковой Л.М. на Конобеева Ю.А., а также факт не проживания ответчиков в данной квартире.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Конобеева Ю.А. к Решетниковой Л.М., Губанову С.С., Сапарину С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конобеева Ю.А. к Решетниковой Л.М., Губанову С.С., Сапарину С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Решетникову Л.М., Губанова С.С., Сапарина С.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Решетниковой Л.М., Губанова С.С., Сапарина С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева