РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 год город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой З.Н. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации квартиры действительным
УСТАНОВИЛ:
Нестерова З.Н. обратилась в суд с иском о признании договора <данные изъяты>, заключенного между продавцом - <данные изъяты> - Нестеровой З.Н. и ФИО3 о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным. Свои требования Нестерова З.Н. обосновывает тем, что в указанном договоре отсутствует подпись ФИО3, не указаны полностью имя и отчество ФИО3 и Нестеровой З.Н., кроме того не указан полный адрес передаваемого объекта недвижимости, отсутствует запись «Республика Хакасия, город Саяногорск» и произошло изменение номера дома- был номер №., а сейчас №. В настоящее время внести изменения в указанный договор приватизации не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
Нестерова З.Н. в судебном заседании иск поддержала и просит его удовлетворить.
Администрация муниципального образования г. Саяногорск не возражает против признания договора приватизации <данные изъяты> действительным и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).
В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
23 июля 1992 года между <данные изъяты> и Нестеровой З.Н., ФИО3 заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры, состоящей из 2-х комнат и расположенной по адресу: <адрес> совместную собственность.
При заключении договора приватизации <данные изъяты> сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован <данные изъяты> в установленном на момент заключения договора порядке - в исполнительном комитете Совета народных депутатов.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ордера <данные изъяты> Нестерова З.Н., ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат.
Согласно заявления, зарегистрированного за № Нестерова З.Н., <данные изъяты> года рождения и ФИО3 <данные изъяты> года рождения выразили волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как установлено из свидетельств о смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации <данные изъяты> учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон, место регистрации, характеристики квартиры) суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственником которой являются Нестерова З.Н. и ФИО3.
Указание в договоре № номера №, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется.
В отношении объекта приватизации спора не имеется.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Нестеровой З.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой З.Н. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации квартиры действительным удовлетворить.
Признать договор <данные изъяты>, заключенный в г. Саяногорске между продавцом - <данные изъяты> и покупателями - Нестеровой З.Н., ФИО3 о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Черных А.Ю.