РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Л.А. к Брилевскому А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, при участии:
истца - Калининой Л.А.,
от ответчика - защитник Попов С.С.,
третье лица- Калининой Ю.М.
УСТАНОВИЛ:
Калинина Л.А. обратилась в суд с иском к Брилевскому А.А. о признании Брилевского А.А. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и Калинина Ю.М. являются собственниками указанной квартиры на основании договора приватизации <данные изъяты> В мае 2009г. она дала согласие на регистрацию в указанной квартире Брилевского А.А., который фактически в данной квартире не проживал и не проживает по настоящее время. Его вещей по данному адресу нет, общего совместного хозяйства они не ведут, ответчик с учета самостоятельно сниматься не желает.
В судебном заседании истица Калинина Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что Брилевский А.А. не является её родственником, в качестве брата его вписали в ЖЭКе. Он попросил его зарегистрировать на пару месяцев, она согласилась, но он так до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В данной квартире никогда не проживал и попыток к вселению не предпринимал. Её просьбы сняться с учета Брилевский А.А. проигнорировал.
Третье лицо Калинина Ю.М. просит удовлетворить иск, так как Брилевский А.А. просил при ней зарегистрировать его на пару месяцев для решения каких-то своих вопросов, при этом он не высказывал намерений фактически вселиться в данную квартиру. Так как он не имел вообще никакой регистрации, временно зарегистрировать его не получилось. В данной квартире он никогда не проживал, попыток к вселению не предпринимал. Со слов Калининой Л.А. она знает, что на её просьбы сняться с регистрационного учета Брилевский А.А. ответил отказом. Брилевский А.А. не является её родственником.
Ответчик Брилевский А.А. в судебное заседание не явился, возражений не представил, место его жительства суду не известно.
Определением от 17 января 2011 года ответчику Брилевскому А.А. назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат Попов С.С. просит отказать в иске поскольку не известно имеет ли Брилевский А.А. другую регистрацию и место жительства.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Как следует из договора <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилья в собственность, свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит Калининой Л.А. и Калининой Ю.М. на праве собственности.
Факт регистрации в спорной квартире ответчика подтверждается финансово-лицевым счетом, в соответствии с которым в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Брилевский А.А. в качестве брата.
В судебном заседании достоверно установлено, что Брилевский А.А. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. пояснила, что проживает по соседству в <адрес> уже 7 лет. В <адрес> живут Калинина Л.А. и Калинина Ю.М.. Больше никто там не живет и не жил. Брилевский А.А. там никогда не проживал.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Жилищный трест» следует, что в спорной квартире Брилевский А.А. не проживает.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него и не имел намерений на вселение.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него, бремя содержания жилого дома не нёс, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Брилевский А.А. право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в связи с чем, требования Калининой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Л.А. к Брилевскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Брилевского А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Черных А.Ю.