РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльцевой М.Н. к ДАГН г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Вяльцева М.Н. обратилась в суд с иском к ДАГН г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что согласно выписки из протокола жилищной комиссии г. Саяногорска от 11 сентября 1996 года, по ходатайству Майнского АТП, где она работала, ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 12 кв.м., на состав семьи 3 человека Договор социального найма на указанную комнату с ней не заключался, ордер на жилое помещение в общежитии не выдавался. Указанный жилой дом на тот период имел статус муниципального общежития, который впоследствии с него был снят. С 4 октября 1996 года она и ее дети Елистратов Е.В. и Елистратов В.В. зарегистрировались по месту жительства в указанном жилом помещении, с 30 декабря 1997 года была зарегистрирована ее дочь ФИО1 С указанного времени она оплачивает коммунальные и другие услуги за жилое помещение. В приватизации указанной комнаты ей отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Вяльцева М.Н. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности Яковлева Е.Н. иск не признала, пояснила, что у истца нет документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Просила в удовлетворении иска отказать.
Определением судьи Саяногорского городского суда от 27 января 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Елистратов Е.В., Елистратов В.В.
Третьи лица Елистратов Е.В., Елистратов В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями Вяльцевой М.Н..
Выслушав объяснения истца Вяльцевой М.Н., представителя ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности Яковлевой Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, Вяльцева М.Н. обратилась в ДАГН г. Саяногорска с заявлением о признании права на приватизацию жилого помещения № по адресу: <адрес>.
7 декабря 2010 года ДАГН г. Саяногорска принято решение об отказе Вяльцевой М.Н. в признании права на приватизацию жилого помещения комнаты № <адрес>, в <адрес>, в связи с непредставлением ею документа, подтверждающего право пользования указанной комнатой на условиях социального найма.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора, но в соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства.
Как следует из материалов дела, 11 сентября 1996 года Вяльцевой М.Н., по ходатайству Майнского АТП была предоставлена комната № в общежитии №, находящемся по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с пунктом 3.5 Положения "О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан города Саяногорска" для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением на условиях социального найма (ордер, договор социального найма, подтверждающий право граждан занимать жилое помещение).
Из финансово-лицевого счета усматривается, что в комнате № <адрес> с 11 сентября 1996 года на основании решения жилищной комиссии № зарегистрированы Вяльцева М.Н. (наниматель), Елистратов Е.В.(сын), Елистратов В.В. (сын).
Судом установлено, что Вяльцева М.Н., Елистратов Е.В., Елистратов В.В. были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, проживали в нем постоянно, пользуются жилым помещением, что следует из выписки финансово- лицевого счета, записью по месту регистрации жительства истца в паспорте.
Иных лиц претендующих на данное жилое помещение, на момент вселения истца, а также в настоящее время, нет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Вяльцева М.Н. занимает жилую комнату, расположенную в <адрес> Хакасия по адресу: <адрес>, с сентября 1996 года по настоящее время, поэтому она вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления, либо организации балансодержателя о выдаче ордера на жилое помещение не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные обстоятельства, суд считает исковые требования Вяльцевой М.Н. о признании права на приватизацию жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Вяльцевой М.Н. ДАГН г. Саяногорска о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Вяльцевой М.Н. право на приватизацию жилой комнаты, <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия
решения в окончательной форме..
Председательствующий ТА. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2011 года.
Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2011 года.