РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
с участием помощника прокурора г. Саяногорска Кисуркина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миняевой Е.В. к Дорожкиной Л.В., Мартынову И.В., Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. о выселении, при участии:
истца - Миняевой Е.В.,
представителя истца на основании ордера- Орехова Ю.П.
от ответчиков Мартынова И.В., Дорожкиной Л.В. - представитель по доверенности Назаров А.В.,
от ответчиков Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. - отсутствуют
третьего лица Доманова В.М.
от третьего лица Дорожкиной Е.А. - отсутствуют,
УСТАНОВИЛ:
Миняева Е.В. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Дорожкиной Л.В., Мартынову И.В., Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она с Дорожкиной Л.В. являются собственниками данной квартиры по <данные изъяты> доли у каждой. Дорожкина Л.В. без её согласия вселила в данную квартиру Мартынова И.В., Мартынову Н.И. и Мартынову А.И. которые там проживают без регистрации, не оплачивая коммунальных платежей, мешая пользоваться истице своей долей. Соглашения о порядке пользования квартирой не обсуждалось, порядок пользования и распоряжения долевой собственностью не достигнут.
В судебном заседании истца Миняева Е.В. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчики заняли всю квартиру, не давая жить её отцу, зарегистрированному в неё, препятствуя ей пользоваться данной квартирой, не пуская её.
Представитель истца по ордеру Орехов Ю.П. поддержал исковые требования истицы, пояснив, что Дорожкина Л.В. вселила Мартыновых без согласия истицы. В квартиру перевезены вещи Мартыновых и они фактически в ней живут. Помимо этого ответчиками данная квартира используется как массажный кабинет без согласия истицы.
Представитель ответчиков Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. по доверенности Назаров А.В. иск не признал, по существу показал, что истица в квартире сама не живет, её вещей там нет. Имеются вещи только Доманова. Предложений от истицы об определении порядка пользования не поступало, соответственно досудебный порядок не соблюден. Так же не доказан факт вселения Мартыновых в квартиру истицы и регистрации в данной квартире. Мартыновы живут по месту регистрации, а к Дорожкиной приходят в гости. Не доказан факт нарушения прав и законных интересов истицы. Дорожкина является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> и имеет право на вселение своих родственников, а именно дочери Мартыновой Н.И., ей супруга Мартынова И.В. и их дочери Мартыновой А.И..
Ответчики Дорожкина Л.В., Мартынов И.В., Мартынова Н.И. действующая так же в интересах Мартыновой А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Определением Саяногорского городского суда от 1.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Доманов В.М. и Дорожкина Е.А..
Третье лицо Доманов В.М. просит иск удовлетворить. Мартыновы фактически проживают в данной квартире около года, занимая одну комнату. В квартире находятся их вещи.
Третье лицо Дорожкина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, указал, что Мартыновы фактически живут в <адрес>, а к Дорожкиной не часто заходят в гости.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Саяногорска, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено из договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о государственной регистрации № от 16 апреля 2008г. и № от 5 мая 2008г. Дорожкина Л.В. и Миняева Е.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждой.
Согласно финансово- лицевого счета на указанную выше квартиру, в ней зарегистрированы Доманов В.М., Дорожкина Е.А. и Дорожкина Л.В..
В судебном заседании так же установлено, что в квартире по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики Мартынова Н.И., Мартынов И.В. и Мартынова А.И., которые являются родственниками Дорожкиной Л.В., а именно дочерью, зятем и внучкой соответственно.
Это установлено из акта обследования жилого помещения по факту проживания от 22 февраля 2010г., составленного представителем обслуживающей жилищной организации 1 Как следует из данного акта в квартире по адресу: <адрес> с апреля 2010г. проживают Мартынов И.В., Мартынова Н.И. и Марытнова А.И..
Обстоятельства, изложенные в акте подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель ФИО1 показал, что в данной квартире проживет Доманов со своей женой и детьми жены. Со слов Доманова знает, что это зять и дочь его жены. Он их часто видит и считает, что они там живут.
Свидетель ФИО2 показала, что в квартире № помимо Доманова и его бывшей жены живут уже около года еще Н.- дочь, И. - её муж и их ребенок <данные изъяты> лет. Видит как ребенка из этой квартиры ведут в садик, как И. входит, выходит, крики ребенка из дома. В квартире у них видела детские вещи, а так же верхнюю одежду Н. и И. Она видела, что они в этой квартире занимают одну комнату, в которой находятся их вещи.
Свидетель ФИО3 показала, что в июле 2010г. ходила к Дорожкиной на массажи по вечерам и постоянно видела в квартире дочь Дорожкиной, её зятя и ребенка.
Свидетель ФИО4 показала, что семья Мартыновых постоянно находится в квартире Доманова, они там живут, стирают, едят, с детьми гуляют.
Свидетель ФИО5 показал, что семью Мартыновых он постоянно видит и считает, что они живут в квартире Доманова.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.
Утверждение же представителя ответчиков Назарова А.В. о том, что Мартыновы проживают фактически по месту регистрации не нашло своего подтверждения в суде, поскольку согласно рапорта участкового уполномоченного организация 2 ФИО6 Мартынов И.В., Мартынова Н.И., Мартынова А.И. по адресу: <адрес> не живут, а только зарегистрированы.
То, что Мартынова Н.И., Мартынов И.В. и Мартынова А.И. являются родственниками Дорожкиной Л.В. сторонами не оспаривается.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Вместе с тем, для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников - ст. 247 ГК РФ.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Поскольку Миняева Е.В., являющаяся участником долевой собственности на квартиру согласие на вселение ответчиков Мартыновой Н.И., Мартынова И.В. и Мартыновой А.И. не давала, право пользования данной квартирой определено не было, её право собственности нарушено и указанные ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес>
Довод представителя ответчиков Назарова А.В. о том, что истица имеет другое жилье в собственности не состоятелен, поскольку данное обстоятельство не является основанием для ограничения прав собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Миняевой Е.В. к Дорожкиной Л.В., Мартынову И.В., Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миняевой Е.В. к Дорожкиной Л.В., Мартынову И.В., Мартыновой Н.И., Мартыновой А.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Мартынову Н.И., Мартынова И.В. и Мартынову А.И. из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2011г. Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011г.