РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-397/2011
06 апреля 2011 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Трофимчук М.В.
при секретаре Кечайкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмаковой М.В., Жмакова А.С., Мамаевой Е.В. в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмаковой А.А. в лице законного представителя Жмакова А.С. к Гриценко Е.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, при участии:
истицы - Жмаковой М.В.,
истец Жмаков А.С. - не явился,
ответчик - не явился,
представителя ответчика по ордеру № от 06.04.2011 г. адвоката - Проскурина А.Б.,
третьего лица - Лихачева Н.В.
УСТАНОВИЛ:
Жмакова М.В., Жмаков А.С., Мамаева Е.В. в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмакова А.А. в лице законного представителя Жмакова А.С., обратились в суд с иском к Гриценко Е.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Указанный дом, был приобретен истцами в собственность на основании договора купли-продажи от 17.09.2010 г. До приобретения вышеуказанного дома, 02.11.2000 г. в указанном доме был зарегистрирован ответчик Гриценко Е.Н., как знакомый сына бывшего собственника жилого дома. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся, в вышеназванный дом не заселялся и проживал в другом жилом помещении, его личные вещи в доме отсутствуют, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Однако, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, истцам приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Просят признать Гриценко Е.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от 23.03.2011 г. ответчику назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов в качестве представителя ответчика по иску Жмаковой М.В., Жмакова А.С., Мамаевой Е.В. в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмаковой А.А. в лице законного представителя Жмакова А.С., к Гриценко Е.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Определением Саяногорского городского суда от 23.03.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истцов привлечен Лихачев Н.В.
Истица Жмакова М.В., действующая за себя и в интересах Мамаевой Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить, при этом, уточнила адрес согласно свидетельства о праве собственности спорного жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Жмаков А.С., действующий за себя и в интересах Жмаковой А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Проскурин А.Б. просил суд принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истцов Лихачев Н.В. пояснил, что он продал истцам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором ответчик Гриценко Е.Н. был зарегистрирован как знакомый сына бывшего собственника жилого дома, членом семьи ответчик никогда не являлся, в вышеназванный дом не заселялся и проживал в другом жилом помещении, его личные вещи в доме отсутствуют. Просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома от 17.09.2010 г. Жмакова М.В., Жмаков А.С., Мамаева Е.В. в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмакова А.А. в лице законного представителя Жмаковой М.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, №, справкой Саяногорского филиала ГУП Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации».
Согласно домовой (поквартальной книге) для регистрации в указанном жилом доме также зарегистрирован ответчик Гриценко Е.Н. с 02.11.2000 г.
Факт не проживания в спорном жилом доме ответчика, а также не вселения в него на постоянное место жительства подтверждается актом о непроживании от 24.02.2011 г., согласно которому соседями истцов Сурыкиным В.Н. (<адрес>), Черным В.М. (<адрес>), Сазоновым А.Н. (<адрес>) подтверждается, что по адресу:Республика Хакасия, <адрес> постоянно проживают Жмакова М.В., Жмаков А.С., Мамаева Е.В., Жмакова А.А., Гриценко Е.Н. по указанному адресу никогда не вселялся и не проживал, личных вещей его в указанном доме нет. Лихачев Н.В. являлся наследником данного дома, Гриценко Е.Н. был прописан его отцом, который умер, родственником не является, по указанному адресу не проживал, вещи не завозил.
Таким образом, оценивая изложенные выше доказательства в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гриценко Е.Н. не является членом семьи истцов, не вселялся в спорный жилой дом для постоянного проживания в нем, бремя расходов по его содержанию не нес, в связи с чем, не приобрел право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования Жмаковой М.В., Жмакова А.С., Мамаевой Е.В. в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмаковой А.А. в лице законного представителя Жмакова А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жмаковой М.В., Жмакова А.С., Мамаевой Елизаветы Викторовны в лице законного представителя Жмаковой М.В., Жмаковой А.А. в лице законного представителя Жмакова А.С. к Гриценко Е.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гриценко Е.Н. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья М.В.Трофимчук
Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2011 г.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011 г.